Arabian Ranches
阿拉伯山庄一期
master project · Wadi Al Safa 6
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）是迪拜开发商Emaar打造的标志性别墅豪宅社区，…
📍Along Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) at Umm Suqeim Road (D63) junction
💰参考价 AED 390万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
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社 区 · Community
Emirates Hills阿联酋山庄
master project · Emirates Living · Emirates Hills
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 5983万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
阿联酋山庄 · Emirates Hillsmaster project
阿联酋山庄（Emirates Hills）是迪拜最早的自由持有豪宅社区之一，由Emaar开发，灵感源自比佛利山庄，环绕蒙哥马利高尔夫球场而建。社区以独栋定制别墅为主，地块从1.1万至4.5万平方英尺不等，多数享有湖景或球场景观。作为迪拜身价最高的封闭式别墅区之一，历来是本地及国际名流的聚居地。适合追求顶级私密性、高尔夫生活方式与超豪华定制住宅的高净值客户。
交通与距离
• 10 mins to Dubai Marina Metro Station (nearest metro, by car) • 9 mins to Dubai Marina Mall • 13 mins to Palm Jumeirah • ~30 mins to Dubai International Airport • Bordered by The Springs, The Meadows and The Lakes; access via Sheikh Zayed Road
周边配套
• Montgomerie Golf Club Dubai — 18-hole championship course within the community • Address Montgomerie 5-star hotel • Spinneys & Carrefour Market at The Meadows/Springs Souk (short drive) • Dubai International Academy (IB) and Dubai British School within community • Gated with 24-hour security and maintenance
生活方式
• One of Dubai's first freehold luxury villa communities (est. 2003), inspired by Beverly Hills • Ultra-luxury standalone villas on 12,000-45,000 sq ft plots, many custom-built • Golf-course and lake views; home to prominent local and international families • Gated, family- and pet-friendly with dedicated parks and playgrounds • Limited public transport — car-dependent lifestyle
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 5 Bed | Villa | AED 59,833,000 | AED 1,761,000/年 | 2.53% |
| 6 Bed | Villa | AED 80,083,000 | AED 2,680,000/年 | 3.33% |
| 7+ Bed | Villa | AED 104,750,000 | AED 2,201,000/年 | 2.17% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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调 性 相 近
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Damac Hills
达马克山庄
master project · Al Hebiah Third
达马克山庄（DAMAC Hills，原名 Akoya by DAMAC）是迪拜西部占地约42…
📍25-30 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa via Al Qudra Road (D63)
💰参考价 AED 66万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗11 个在售项目
Meydan
美丹
dld area · Nad Al Sheba First
美丹（Meydan）由美丹集团主导开发,是迪拜大型综合体社区,以世界闻名的美丹赛马场（迪拜世…
📍16 mins to Burj Khalifa / Downtown Dubai
💰参考价 AED 88万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
🏗10 个在售项目
The Lakes
湖畔
master project · Al Thanyah Third
湖畔（The Lakes）是迪拜阿联酋生活区（Emirates Living）内由 Emaa…
📍11 mins to Dubai Marina & Palm Jumeirah
💰参考价 AED 540万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 3–4% · 历史参考·非承诺
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