Al Jaddaf
阿尔贾达夫
dld area · Al Jaddaf
阿尔贾达夫（Al Jaddaf）位于迪拜运河西岸，历史上曾是传统独桅帆船（dhow）建造基地…
📍14 mins to Dubai Frame / Zabeel Park
💰参考价 AED 83万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–9% · 历史参考·非承诺
🏗22 个在售项目
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Dubai Healthcare City 2迪拜医疗城二期
master project · Al Jaddaf · Dubai Health Care City Phase 2
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 83万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜医疗城二期 · Dubai Healthcare City 2master project
迪拜医疗城二期（Dubai Health Care City Phase 2）位于 Al Jaddaf 迪拜河沿岸，紧邻商业湾延伸区与市中心，是迪拜医疗城总体规划的扩展片区。社区以宾格提（Binghatti Starlight、Binghatti Pinnacle 等）新建公寓塔楼为主，涵盖1-3居室，交通便利，Al Jaddaf 地铁绿线站步行可达，12-15分钟车程可达市中心/DIFC。作为迪拜医疗健康产业带延伸区域，兼具医疗资源密集与河景生活优势，适合追求高性价比与稳定租金回报的客户；目前项目多处于交付初期，二手交易历史较短。
交通与距离
• ~12-15 mins to Downtown Dubai / DIFC • ~14 mins to Dubai International Airport (DXB) • Al Jaddaf Metro Station (Green Line) nearby • Along Dubai Creek, between Business Bay Extension & Bur Dubai
周边配套
• Latifa Women & Children Hospital, Clemenceau Medical Center nearby • Al Wasl Club, Zabeel Stadium (football, community events) • Mohammed Bin Rashid Library; Jameel Arts Centre (Dubai Culture Village) • W Mart, New West Zone Supermarket & local minimarts • Dubai Festival City Mall ~7-10 mins away
生活方式
• Emerging waterfront apartment cluster within Al Jaddaf, part of wider Dubai Healthcare City masterplan • Key towers: Binghatti Starlight, Binghatti Pinnacle — predominantly 1-3 bed apartments • Mid-density, creek-facing, close to medical & business hubs — appeals to young professionals/investors • Mostly recent handover/near-handover stock, limited resale history
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio 🚩 | Apartment | AED 827,000 | AED 59,000/年 | 7.59% |
| 1 Bed 🚩 | Apartment | AED 1,490,000 | AED 103,000/年 | 13.6% |
| 2 Beds 🚩 | Apartment | AED 2,008,000 | AED 105,000/年 | 5.32% |
| 3 Beds 🚩 | Apartment | AED 3,177,000 | AED 148,000/年 | 4.4% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
该片区暂无收录在售期房。这多为成熟/低密度社区，或新盘尚未录入——问 AI 代查该片区最新在售，或加顾问获取实盘。
调 性 相 近
调性相近的片区
Jumeirah Lake Towers
朱美拉塔湖区
master project
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高…
📍Between Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (D86), across the water from Dubai Marina
💰参考价 AED 88万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
🏗15 个在售项目
Dubai Marina
迪拜码头
master project · Marsa Dubai
迪拜码头（Dubai Marina）是迪拜最具代表性的滨海豪宅区之一，沿3公里人工运河而建，…
📍25 mins to Dubai International Airport (DXB) via Sheikh Zayed Road (E11)
💰参考价 AED 135万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–9% · 历史参考·非承诺
🏗25 个在售项目
Al Barsha 1
阿尔巴沙一区
dld area · Al Barsha First
阿尔巴沙一区（Al Barsha 1）位于谢赫扎耶德路与乌姆苏盖姆路交汇处，紧邻迪拜地标购物…
📍10 mins to Sheikh Zayed Road (E11)
💰参考价 AED 76万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–7% · 历史参考·非承诺
🏗1 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。