Damac 达马克 出品，坐落于 Dubai Harbour 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 710–9,850 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Dubai Harbour迪拜港湾
项 目 概 况
迪拜港湾
公寓生活的结构性定位
Damac 出品，位于Dubai Harbour的公寓项目；5 mins to Dubai Marina and JBR。
项目提供 1居、2居、3居、4居、5居、Penthouse；约 710–9,850 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
5分钟
直抵 Dubai Marina and JBR
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居、4居、5居、Penthouse；约 710–9,850 sq.ft.，建筑面积约 710–9,850 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Dubai Marina and JBR，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
2 mins to Dubai International Marine Club；No direct metro; Dubai Internet City / Sobha Realty stations ~13 mins drive
5 分钟Dubai Marina and JBR
10 分钟Palm Jumeirah
15 分钟Sheikh Zayed Road (via King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St)
25 分钟Downtown Dubai
30 分钟DXB Airport
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Private beach access
Three infinity pools
Sky garden
Floating workstations
Cavalli lounge
Rooftop opera pavilion
Cavalli-designed nautical interiors
Gymnasium and wellness facilities
3-5 bed super-luxury duplexes with private pools
Damac Bay By Cavalli 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
迪拜港湾
片区总规与社区生活
一线水岸 · 稀缺岸线
迪拜港湾（Dubai Harbour）位于Meraas打造的迪拜海港（Dubai Harbour）超级滨水综合体核心区，紧邻迪拜码头与棕榈岛，坐拥中东最大游艇码头（1100个泊位）及两座国际邮轮码头。
豪宅品质片区
项目周边云集Emaar Beachfront、Sobha Seahaven等知名滨海楼盘，规划87.5万平方英尺购物中心及135米高迪拜灯塔观景台。
旅游目的地
户型以1-4居公寓为主，售价从约344万迪拉姆起，主打高端海景生活方式。
临海岸线 · 稀缺资源
社区目前仍处于开发建设阶段，二手及租赁市场尚不成熟，适合看好迪拜滨海地标资产长期增值的高净值投资客户。
Dubai Harbour 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 3,444,000 | AED 134,500/年 | 3.9% |
| 2 Beds | Apartment | AED 5,718,000 | AED 200,000/年 | 3.5% |
| 3 Beds | Apartment | AED 9,183,000 | AED 360,000/年 | 3.92% |
| 4 Beds | Apartment | AED 18,479,000 | AED 750,000/年 | 4.06% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Dubai Harbour
迪拜港湾 · DXBC-0059
Waterfront 滨水Luxury 豪宅Tourism 旅游Beachfront 临海
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Damac Bay By Cavalli 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积710–1360 ft²
套数638 套（示意）
起价AED 3,993,000 起
2居
2 居公寓
面积1270–1890 ft²
套数269 套（示意）
起价咨询顾问
3居
3 居公寓
面积1960–3280 ft²
套数138 套（示意）
起价咨询顾问
4居
4 居公寓
面积4460–5450 ft²
套数10 套（示意）
起价咨询顾问
PH顶层
5 居复式 · 顶层公寓
面积6550–6680 ft²
套数8 套（示意）
起价咨询顾问
PH顶层
5 居复式 · 顶层公寓
面积1820–9850 ft²
套数6 套（示意）
起价咨询顾问
指导价格 · 全盘起价AED 3,993,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。