Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Dubai Creek Harbour 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 750–4,170 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证部分可达需选较大户型
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Dubai Creek Harbour迪拜云溪港
项 目 概 况
迪拜云溪港
公寓生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Dubai Creek Harbour的公寓项目；10 mins to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary。
项目提供 1居、2居、3居；约 750–4,170 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
10分钟
直抵 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居；约 750–4,170 sq.ft.，建筑面积约 750–4,170 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
Creek Metro Station (Green Line) ~13 mins drive; future Blue Line Emaar Properties Station (world's tallest, opening 2029) within community；Marine transport (RTA) links to Dubai Festival City & Al Jaddaf
10 分钟Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
15 分钟Downtown Dubai
15 分钟Dubai International Airport
25 分钟Dubai Marina
Albero 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Infinity Pool with Hydromassage
TechnoGym Fitness Centre
Kids' Pool & Splash Zone
BBQ Areas
Yoga Lawns
Landscaped Courtyard
Multi-functional Spaces
Albero 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
迪拜云溪港
片区总规与社区生活
成熟热门片区
迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体，坐落于迪拜河（Dubai Creek）畔，毗邻Downtown Dubai与Business Bay，距迪拜国际机场约12分钟车程。
豪宅品质片区
项目分为Creek Island、Creek Beach与Mainland三大片区，规划容纳约20万居民，涵盖公寓、复式和联排别墅，未来还将建成"姊妹版"哈利法塔——迪拜溪塔及第二大商场Dubai Square。
一线水岸 · 稀缺岸线
社区绿化与水景丰富，配有6公里滨水步道、Creek Beach白沙沙滩及游艇俱乐部，生活配套齐全（学校、医疗、商超、五星酒店）。
家庭友好生活
适合看好迪拜滨水豪宅长期增值、追求现代地标生活方式的高净值买家及自住家庭。
Dubai Creek Harbour 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,869,000 | AED 110,000/年 | 6.04% |
| 2 Beds | Apartment | AED 3,076,000 | AED 162,000/年 | 5.77% |
| 3 Beds | Apartment | AED 5,504,000 | AED 315,000/年 | 11.07% |
| 4 Beds | Apartment | AED 7,041,500 | AED 442,000/年 | 4.82% |
| 2 Beds Townhouse | Townhouse | AED 5,948,000 | — | — |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港 · DXBC-0057
Popular 热门Luxury 豪宅Waterfront 滨水Family Friendly 家庭友好
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Albero 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积750–780 ft²
套数211 套（示意）
起价AED 1,810,000 起
2居
2 居公寓
面积1180–1450 ft²
套数210 套（示意）
起价AED 2,710,000 起
3居
3 居公寓
面积1850–4170 ft²
套数58 套（示意）
起价AED 4,110,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 1,810,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。