艾玛尔旗舰社区 Dubai Creek Harbour（业界称 “Downtown 2.0”）核心水岸地段，稀缺临河资源
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 750–4,170 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证部分可达需选较大户型
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Dubai Creek HarbourAl Khairan First
项 目 概 况
迪拜云溪港
公寓生活的结构性定位
Altan 由艾玛尔（Emaar）打造，坐落于迪拜河港（Dubai Creek Harbour）核心水岸，是一座约 53 层的临河公寓塔楼，提供 1–3 居公寓及少量 3 居联排。项目以运河步道、园景平台与全景水景为特色，将现代建筑语言与自然生态相融；紧邻克里克码头，5 分钟可达拉斯阿尔霍野生动物保护区，15 分钟抵迪拜中心与哈利法塔。预计 2029 年交付，采用 10/70/20 付款结构，永久产权。
项目提供 1居、2居、3居；约 750–4,170 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，2029 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
399㎡
Dubai Creek Harbour 片区体量
5分钟
直抵 拉斯阿尔霍野生动物保护区 约
10 / 70 / 20
低门槛付款结构（结构示意）
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
约 53 层塔楼，1–3 居公寓 + 少量 3 居联排，户型约 750–4,170 sq.ft.，兼顾自住与配置
5 分钟达拉斯阿尔霍野生动物保护区（火烈鸟栖息地），紧邻克里克码头 Creek Marina
10 分钟迪拜国际机场、15 分钟迪拜中心与哈利法塔；规划迪拜河地铁站与水上巴士接驳
10/70/20 付款结构，2029 年交付；Freehold 永久产权，较大户型可满足黄金签证门槛
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
紧邻克里克码头 Creek Marina（游艇泊位）；规划中的迪拜河地铁站与水上巴士接驳
5 分钟拉斯阿尔霍野生动物保护区 约
10 分钟迪拜国际机场（DXB） 约
15 分钟哈利法塔与迪拜中心 约
25 分钟迪拜码头 Dubai Marina 约
40 分钟阿勒马克图姆国际机场（DWC） 约
Altan 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
产 品 细 节
从建筑到收口，
楼书级的产品解读
精装内饰 · 自然引入室内
Detail 01
建筑与自然的相融
约 53 层临河塔楼以水景与挑高大堂开启，落地全景窗将迪拜河与拉斯阿尔霍野生动物保护区的自然生态引入室内；室内以定制衣柜、精装收口与暖调材料语言收束，建筑语言现代克制，与运河步道、园景平台形成连续的水岸叙事。
园景平台 Podium Deck
Detail 02
园景平台与宁静绿洲
园景平台（Podium Deck）串联无边泳池、室内外健身与滨水步道，营造闹中取静的宁静绿洲；材料、五金与每一处收口细节均以当代精致生活为标尺考究打磨。
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
无边泳池 · 成人及儿童泳池
室内外健身中心
瑜伽平台
多功能厅
儿童游乐区
园景平台 Podium Deck
多功能运动场 · Padel 球场
烧烤 BBQ 区
联合办公空间
滨水步道与克里克码头
零售与餐饮（Rikas 餐饮概念）
24 小时安保
Altan 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
迪拜云溪港
片区总规与社区生活
成熟热门片区
迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体，坐落于迪拜河（Dubai Creek）畔，毗邻Downtown Dubai与Business Bay，距迪拜国际机场约12分钟车程。
豪宅品质片区
项目分为Creek Island、Creek Beach与Mainland三大片区，规划容纳约20万居民，涵盖公寓、复式和联排别墅，未来还将建成"姊妹版"哈利法塔——迪拜溪塔及第二大商场Dubai Square。
一线水岸 · 稀缺岸线
社区绿化与水景丰富，配有6公里滨水步道、Creek Beach白沙沙滩及游艇俱乐部，生活配套齐全（学校、医疗、商超、五星酒店）。
家庭友好生活
适合看好迪拜滨水豪宅长期增值、追求现代地标生活方式的高净值买家及自住家庭。
Dubai Creek Harbour 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,869,000 | AED 110,000/年 | 6.04% |
| 2 Beds | Apartment | AED 3,076,000 | AED 162,000/年 | 5.77% |
| 3 Beds | Apartment | AED 5,504,000 | AED 315,000/年 | 11.07% |
| 4 Beds | Apartment | AED 7,041,500 | AED 442,000/年 | 4.82% |
| 2 Beds Townhouse | Townhouse | AED 5,948,000 | — | — |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港 · DXBC-0057
Popular 热门Luxury 豪宅Waterfront 滨水Family Friendly 家庭友好
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型涵盖 1居、2居、3居，建筑面积约 750–4,170 sq.ft.。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Altan 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积750–780 ft²
套数211 套（示意）
起价AED 1,810,000 起
2居
2 居公寓
面积1180–1450 ft²
套数210 套（示意）
起价AED 2,710,000 起
3居
3 居公寓 / 联排
面积1850–4170 ft²
套数58 套（示意）
起价AED 4,110,000 起
付款结构
10 / 70 / 20
付款结构为示意，具体比例与节点以开发商正式方案为准。
付款节点
10%
预订时首付 Down Payment
70%
建造期间分期支付 During Construction
20%
交付时On Handover
指导价格 · 全盘起价AED 1,810,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。