The Yards 第一座住宅
项目是总规首发，能够更早进入，也需要持续观察总规配套的分期兑现。
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Arancia Yards 位于 City of Arabia，是 BEYOND 全新总规 The Yards 的首个住宅项目。
三栋 6 至 7 层建筑围绕中央绿谷布置。退台露台、种植立面和遮阴空间，把公共景观与居住空间连接起来。
The Yards 总规约 165,000 平方米，超过 70% 空间用于户外生活。学校、诊所、零售等属于总规规划内容，具体开放时间以开发商后续披露为准。
官方 Factsheet 住宅总量。
围绕中央绿谷展开。
The Yards 户外生活空间。
官方室内层高口径。
项目是总规首发，能够更早进入，也需要持续观察总规配套的分期兑现。
产品重心从塔楼高度转向中央绿谷、遮阴空间和日常景观体验。
大面积采光窗、私家露台及相对舒展的平均面积构成主要空间特征。
绿脊串联运动、休闲、家庭、影音和联合办公等多种日常场景。
约 20 分钟到 Downtown、25 分钟到 DXB；社区目前不是地铁步行型板块。
三栋 6 至 7 层建筑以错层露台、种植立面和轻盈体量回应中央景观。建筑下方形成遮阴谷地，让开放空间延伸到日常动线。
约 3.1 米层高、大面积铝框落地窗和私家露台增强空间感。起居、餐厨与户外之间保持连续视线和自然采光。
室内以中性色、木质细节和简洁线条为主，强调光线、尺度和居住舒适度，而不是装饰性堆叠。
中央绿谷是项目空间组织的主角，绿脊串联花园、步道、水景、运动和共享生活空间，形成连续的户外体验。
官方资料列出铝框窗、隔热玻璃、瓷砖饰面、复合板橱柜、瓷质台面及欧洲品牌电器。具体品牌、型号和材料表以 SPA 为准。
City of Arabia 位于 Dubailand，紧邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311），规划融合住宅、零售、休闲与商务。IMG 冒险世界是板块现有地标，社区仍在分期开发，出行以驾车为主，内部暂无地铁站。
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BEYOND 为 OMNIYAT GROUP 旗下高端地产品牌，2024 年成立，强调设计、自然与品质生活。集团背景有助于品牌、资源和产品组织，但不能替代对项目主体、施工进度与最终交付标准的核验。
来源：丹枫开发商数据库、DLD、DXB Interact。销售数据截至 2026-07-04；DFP-5 评级日期 2026-07-09。内部评级仅供研究参考。
查看 BEYOND 详情与完整评级项目提供 1、2、3 居公寓，官方平均面积分别约为 750、1,100 和 1,700 平方英尺。
平均面积不代表每一套房源。具体楼层、朝向、露台、面积、套数、价格及可售状态，应按开发商当期分户表和价单逐套确认。
丹枫项目库历史整理口径。比例、日期与节点以开发商正式付款计划为准。
计划开工日期来自 Property Finder 项目时间线；计划交付采用开发商官网当前口径。第三方旧页面仍有 2028 信息，发生差异时以开发商正式文件及 SPA 为准。
