Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Emaar South 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓 / 联排外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 800–2,990 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Emaar South伊玛尔南城
项 目 概 况
伊玛尔南城
公寓 / 联排生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Emaar South的公寓 / 联排项目；5 mins to Al Maktoum International Airport。
项目提供 1居、2居、3居；约 800–2,990 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
5分钟
直抵 Al Maktoum International Airport
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居；约 800–2,990 sq.ft.，建筑面积约 800–2,990 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Al Maktoum International Airport，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
No dedicated metro station; served by 2 bus stations within the community；Part of Dubai South masterplan, close to Expo City Dubai
5 分钟Al Maktoum International Airport
15 分钟Expo City
25 分钟Dubai Marina
35 分钟Downtown Dubai
Golf Edge 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
18-Hole Championship Golf Course
Swimming Pools
Fully Equipped Gymnasium
Landscaped Parks
Kids' Play Areas
BBQ & Yoga Areas
Padel Court
Walking & Cycling Trails
Golf Edge 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
伊玛尔南城
片区总规与社区生活
Golf Course片区
伊玛尔南区（Emaar South）是伊玛尔地产在迪拜南（Dubai South）核心打造的高尔夫主题大型社区，紧邻迪拜世界中心与阿勒马克图姆国际机场，处于未来机场经济区核心地带。
家庭友好生活
社区规划约2.3万套住宅，涵盖公寓、联排别墅与独栋别墅，配备18洞锦标赛高尔夫球场、25个社区公园及南村（South Village）商业中心。
Parks片区
整体密度低、环境宁静、绿化率高，适合注重私密性与家庭生活、看好迪拜南部长期增值潜力的自住及投资客户。
Gated Community片区
伊玛尔南区（Emaar South）是伊玛尔地产在迪拜南（Dubai South）核心打造的高尔夫主题大型社区，紧邻迪拜世界中心与阿勒马克图姆国际机场，处于未来机场经济区核心地带。
Emaar South 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,080,000 | AED 63,000/年 | 6.27% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,574,000 | AED 88,000/年 | 5.45% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,700,000 | AED 124,000/年 | 3.55% |
| 4 Beds | Apartment | AED 4,519,000 | AED 193,000/年 | 4.06% |
| 2 Beds Villa | Villa | — | — | 4.62% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Emaar South
伊玛尔南城 · DXBC-0081
Golf CourseFamily Friendly 家庭友好ParksGated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Golf Edge 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积800–970 ft²
套数95 套（示意）
起价AED 1,200,000 起
2居
2 居公寓
面积1180–1410 ft²
套数58 套（示意）
起价AED 1,800,000 起
3居
3 居公寓
面积1640–2990 ft²
套数26 套（示意）
起价AED 3,000,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 1,200,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。