Business Bay 城市中轴门户
坐落 Sheikh Zayed Road、Downtown Dubai 与 Business Bay 交汇的黄金三角，商务、零售、休闲与市中心配套皆在近处。
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建筑外观建筑外观Downtown Residences 由 DEYAAR 于 Business Bay 打造，坐落 Sheikh Zayed Road、Downtown Dubai 与 Business Bay 交汇的黄金三角，凭借主干道与地铁的高效通达，把城市最核心的目的地拉到身边。
项目以雕塑般的建筑语言回应都市天际线，塔身挺拔、比例考究，中部戏剧性的切分让光影在立面上流动；落地视野将哈利法塔、市中心天际线与阿拉伯湾一并纳入日常。
提供 1–5 居公寓，约 760–18,330 平方英尺；采用 10/40/50 付款结构，计划 2030 年交付。面积、套数与价格以开发商正式文件及 SPA 为准。
公寓户型组合。
官方面积区间下限（约）。
项目公布户型套数示意口径。
付款计划 10/40/50。
坐落 Sheikh Zayed Road、Downtown Dubai 与 Business Bay 交汇的黄金三角，商务、零售、休闲与市中心配套皆在近处。
楼书披露塔身高约 445 米，跻身迪拜最高住宅项目之列，以雕塑般轮廓重塑城市天际线。
DEYAAR 迪亚尔为迪拜资深上市开发商，深耕 Business Bay 等核心片区，品牌与交付记录深厚。
落地窗将哈利法塔、Downtown Dubai 天际线与阿拉伯湾一同引入室内，晨昏之间尽是流动的城市图景。
楼书披露逾 75,000 平方英尺精心策划的配套空间，构筑从健身、康养到社交的垂直生活生态。
楼书以雕塑般的建筑语言诠释这座高层塔楼，挺拔轮廓与中部戏剧性的切分构成刚柔并济的立面，重塑迪拜城市天际线。
景观在垂直维度层层展开，将市中心天际线、绿意与阿拉伯湾的视野引入公共空间，让高空生活与城市脉搏彼此呼应。
室内空间以通透雅致为基调，落地窗引入自然光与全景视野，回应项目对精致垂直生活的追求。
楼书披露逾 75,000 平方英尺精选配套空间，大堂与会所尺度从容、动线舒展，为都市生活提供社交与休憩场域。
项目以精工材质与考究细节构筑品质气质，呼应地标定位。具体材料表以开发商正式文件为准。
Business Bay（商务湾）是迪拜的中央商务与生活综合区，沿迪拜运河一线布局，紧邻 Downtown Dubai 与哈利法塔，写字楼、酒店、住宅与零售高度聚合，兼具商务能量与都会生活的便利。
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Deyaar为迪拜上市开发商（DFM代码DEYAAR），2002年成立，背靠迪拜伊斯兰银行。项目分布于Business Bay、Al Barsha、DIP等地，旗下品牌包括Midtown、Regalia等。累计交付16个项目、逾8,600套，在建10个项目。2026年迄今销售额约12亿迪拉姆，资本增值率17%、去化率92%。为交付记录稳健的成熟上市中端开发商。
来源：丹枫开发商数据库、DLD 迪拜土地局。数据截至 2026-07-06；DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供参考，非信用评级、不构成投资建议。
查看 DEYAAR 详情与完整评级Downtown Residences 提供 1–5 居公寓，官方面积区间约 760–18,330 平方英尺，共约 522 套，起售价 AED 200 万起。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价），套数为公布配比示意。具体楼层、朝向、面积、价格及可售状态，应按开发商当期分户表和价单逐套确认。
丹枫项目库历史整理口径。比例、日期与节点以开发商正式付款计划为准。
项目当前售态为在售（Units Available），计划 2030 年交付；开工与交付时间以开发商正式文件及 SPA 为准。
