已售罄Dubai · 迪拜
Rukan 2
63.3鲁坎2期
Rukan · Continental Investments
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社 区 · Community
Rukan鲁坎
master project · Wadi Al Safa 7 · Rukan
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 54万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
鲁坎 · Rukanmaster project
鲁坎（Rukan）位于迪拜乐园（Dubailand）瓦迪阿尔萨法区，由 Continental Investment Company (LMD) 主导开发，紧邻阿联酋路（E611）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311），是一个家庭友好型综合社区。项目涵盖 Rukan Tower/Residence 公寓（开间至三居室）及 Rukan Villas/Lofts 别墅联排（一至五居室），社区内设泳池、家庭公园与跑道等配套。周边约15分钟车程可达 Jumeirah Golf Estates 地铁站、Mudon、Town Square 及 Global Village，适合追求性价比与宜居环境的家庭自住及投资客户。
交通与距离
• On Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St (D54), near Emirates Road (E611) & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • ~15 mins to Jumeirah Golf Estates Metro Station (nearest) • ~10 mins to Mudon & Town Square • ~13 mins to Cityland Mall • ~16 mins to Trump International Golf Club • ~12 mins to Global Village & IMG Worlds of Adventure
周边配套
• My City Centre Al Barsha ~16 mins; City Centre Me'aisem ~15 mins • Geant Express, ZOOM & Carrefour Market supermarkets ~15 mins • Ranches Primary School ~8 mins; Fairgreen International School & Jebel Ali School nearby • Dibber Nurseries (Mudon/Sustainable City) & Blossom Nursery Mudon • Aster Royal Clinic (Arabian Ranches 2) ~7 mins • Community pools, family parks, running tracks & retail centre within Rukan itself
生活方式
• Family-friendly master-planned community by Continental Investment Company (LMD) in Wadi Al Safa, Dubailand • Mix of Rukan Tower/Residence apartments, Rukan Villas & Rukan Lofts townhouses • Studio to 5-bed layouts across apartments, villas and townhouses • Still under active development; some facilities in progress • ~70% built environment, 30% green/public space; AED 400M+ investment
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 540,000 | — | 8.44% |
| 1 Bed | Apartment | AED 909,000 | — | 7.72% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,638,000 | — | 6.39% |
| 3 Beds | Apartment | AED 1,750,000 | — | 7.73% |
| 1 Bed Villa | Villa | AED 1,126,000 | — | 7.16% |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 1,696,000 | — | 6.17% |
| 1 Bed Townhouse | Townhouse | AED 1,143,000 | — | 6.92% |
| 2 Beds Townhouse | Townhouse | AED 1,702,000 | — | 6.65% |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 1,840,000 | — | 8.23% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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