在售Dubai · 迪拜
Belgravia Gardens
79.4贝尔格拉维亚花园
Falcon City of Wonders · Ellington
💰AED 1,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Falcon City of Wonders猎鹰奇迹城
master project · Wadi Al Safa 2 · Falcon City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 500万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
猎鹰奇迹城 · Falcon City of Wondersmaster project
猎鹰奇迹城（Falcon City of Wonders）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，占地约4200万平方英尺，整体呈猎鹰造型，是阿联酋大型标志性综合社区之一。社区以Andalusia、Aegean、New World、Santa Fe四种风格主题别墅联排为主，涵盖Western Residence North/South等多个子社区。规划中包含埃菲尔铁塔、金字塔公园等世界奇迹主题地标，长期发展潜力可观。目前性价比突出，适合追求独立别墅、预算适中的家庭自住及长线投资客户。
交通与距离
• Within Wadi Al Safa 2, Dubailand, along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • ~25 mins to Business Bay • ~23 mins to Dubai International Airport (DXB) • Dubai Silicon Oasis (DSO) borders to the east • ~40 mins to Sharjah • No on-site metro station; car-oriented, RTA bus routes (103, F30, 66) serve the area
周边配套
• Falconcity Markets supermarket on-site; Carrefour & Souq Extra nearby in DSO • Cityland Mall, Dubai Outlet Mall within ~15 mins • GEMS Heritage School, Dunecrest American School, The Aquila School, GEMS FirstPoint School • Aster Clinic, Mediclinic Parkview Hospital, Magnum Gulf Medical Centre; Fakeeh University Hospital (DSO, upcoming) • Falcon City Community Area — tennis courts, pool, running track, playgrounds
生活方式
• Themed villa architecture: Andalusia, Aegean, New World & Santa Fe styles • Sub-communities: Western Residence North & South, Eastern Residences Villas • Family-oriented, low-density gated living • Long-term masterplan includes landmark replicas (Dueiffel Tower, Pyramid's Park, Town of Venice) • Value-for-money villas relative to broader Dubailand market
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bed Villa | Villa | AED 4,998,000 | AED 246,000/年 | 4.92% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 5,664,000 | AED 254,000/年 | 4.48% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 8,161,000 | AED 446,000/年 | 5.47% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
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