在售Dubai · 迪拜
Verdana Residence 2
63.2维尔达纳公寓2
Dubai Investment Park First · Reportage
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社 区 · Community
Dubai Investment Park First迪拜投资园一区
dld area · Dubai Investment Park First
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 40万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜投资园一区 · Dubai Investment Park Firstdld area
迪拜投资园（Dubai Investments Park, DIP）是迪拜西南部集住宅、商业与工业于一体的大型综合新区，紧邻JAFZA自贸区，地铁2020红线延长线已覆盖本区，交通便利。本条目对应DLD统计口径中的"DIP一区"，社区涵盖公寓、别墅与联排别墅多种产品，入门价格亲民，配套Souq Extra商业中心、NMC Royal医院及多所国际学校。适合预算有限、看重通勤便利、追求稳定租金回报（公寓ROI普遍7-9%）的自住及投资客户。⚠️数据来自DIP整体门户指南（未拆分一/二区），子项均标注🚩为区域综合代理数据，非DIP一区独有。
交通与距离
• 20-25 mins to Al Maktoum International Airport • 15 mins to Ibn Battuta Mall • 18-20 mins to Dubai Marina • 15 mins to Sheikh Zayed Road • Dubai Investments Park Metro Station (Red Line, Route 2020) serves the community • Bus stops in Jebel Ali Industrial Area, 8-15 min drive
周边配套
• Souq Extra & The Market shopping centres (Spinneys, Al Maya supermarkets) • NMC Royal Hospital, GMC Clinic, CareOne Polyclinic • Greenfield Community School (IB), British Columbia Canadian School, Dove Green Private School • University of Balamand Dubai • Premier Inn, Courtyard by Marriott, Fortune Park Hotel • Multiple mosques; churches/temple nearby in Jebel Ali • Landscaped gardens, lakes & community pools
生活方式
• Mixed-use masterplan combining residential, commercial & industrial zones, JAFZA-adjacent • 7 residential sub-communities incl. Green Community, Ritaj, Dunes Village, Verdana, DAMAC Riverside • Popular with JAFZA/DIP office workers & budget-to-mid-market investors • Self-sustained but limited leisure/entertainment options; family-friendly, gated, green-focused
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio 🚩 | Apartment | AED 402,000 | AED 43,000/年 | 8.92% |
| 1 Bed 🚩 | Apartment | AED 757,000 | AED 64,000/年 | 7.02% |
| 2 Beds 🚩 | Apartment | AED 835,000 | AED 92,000/年 | 8.84% |
| 3 Beds 🚩 | Apartment | AED 924,000 | AED 147,000/年 | 9.08% |
| 4 Beds 🚩 | Apartment | AED 2,097,000 | — | — |
| 5 Beds 🚩 | Apartment | AED 4,096,000 | — | — |
| 1 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 815,000 | — | — |
| 2 Beds Villa 🚩 | Villa | AED 946,000 | — | — |
| 3 Beds Villa 🚩 | Villa | AED 5,692,000 | — | — |
| 4 Beds Villa 🚩 | Villa | AED 4,003,000 | — | — |
| 5 Beds Villa 🚩 | Villa | AED 11,549,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Verdana 2
63.2维尔达纳2
Dubai Investment Park First · Reportage
💰AED 535,516 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
在售Dubai · 迪拜
Verdana (Phase 1)
63.2维尔达纳（一期）
Dubai Investment Park First · Reportage
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Verdana (Phase 2)
63.2维尔达纳（二期）
Dubai Investment Park First · Reportage
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在售Dubai · 迪拜
Verdana Residence
63.2维尔达纳公寓
Dubai Investment Park First · Reportage
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即将开盘Dubai · 迪拜
Verdana 3
63.2维尔丹娜3期
Dubai Investment Park First · Reportage
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📈租金回报参考 6–8% · 历史参考·非承诺
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