Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港
dld area · Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体，…
📍15 mins to Ras Al Khor Industrial Area 1
💰参考价 AED 187万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗50 个在售项目
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Dubai Festival City迪拜节日城
master project · Al Kheeran · Festival City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 201万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜节日城 · Dubai Festival Citymaster project
迪拜节日城（Dubai Festival City，DFC）是沿迪拜溪（Dubai Creek）打造的大型综合体开发项目，占地约520万平方米，含约2万套住宅，由 Al Badia Residences（公寓+别墅）、Al Badia Hillside Village（公寓）及 Marsa Plaza（公寓）三大板块组成。社区内坐拥迪拜节日城购物中心（500+门店、迪拜首家 IKEA）、四家国际连锁酒店（洲际、皇冠假日等）及 IMAGINE 灯光秀等地标，配套 Deira International School 等知名学校。生活便利、家庭氛围浓厚，距市中心20-25分钟车程，适合看重商业配套与滨水生活、预算中高端的自住或投资客户。
交通与距离
• Along Dubai Creek, near Al Garhoud / Umm Ramool / Nad Shamma / Ras Al Khor • 5-10 mins to Al Jaddaf & Creek Metro Stations (Green Line); ~8 mins to Emirates Metro Station (Red Line, via bus) • ~20-25 mins to Palm Jumeirah, Jumeirah & Dubai Marina • Reachable via Al Garhoud Bridge (SZR exit 58) or Business Bay Crossing (Al Khail Road)
周边配套
• Dubai Festival City Mall — 500+ stores, Carrefour, IKEA (Dubai's first), ACE Hardware, Robinsons • 4 hotels on-site: InterContinental, Crowne Plaza, Holiday Inn, InterContinental Residence Suites • Deira International School (UK/IB), Universal American School (US/IB), Cambridge International School nearby • Mediclinic Welcare, Emirates Specialty Hospital, Magrabi Eye Hospital nearby • Al Areesh Club & Fitness First gyms; IMAGINE Dubai light show, Festival Bay waterfront dining
生活方式
• 5.2M sqm mixed-use freehold development along Dubai Creek; ~20,000 residential units • Three residential districts: Al Badia Residences (apts+villas), Al Badia Hillside Village (apts), Marsa Plaza (apts) • Family-friendly, resort-style community with waterfront dining, retail and entertainment on doorstep • No direct metro line into DFC — relies on bus connections from Emirates Metro Station • Popular with couples, individuals & families seeking lifestyle/retail convenience over ultra-luxury seclusion
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | — | AED 82,000/年 | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 2,008,000 | AED 103,000/年 | 6.95% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,927,000 | AED 209,500/年 | 7.91% |
| 3 Bed | Apartment | AED 4,237,000 | AED 235,000/年 | 5.81% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 6,000,000 | AED 250,000/年 | 4.17% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
该片区暂无收录在售期房。这多为成熟/低密度社区，或新盘尚未录入——问 AI 代查该片区最新在售，或加顾问获取实盘。
调 性 相 近
调性相近的片区
City of Arabia
阿拉伯城
master project · Wadi Al Safa 4
阿拉伯城（City of Arabia）位于迪拜乐园（Dubailand）核心地带，紧邻谢赫…
📍Within Wadi Al Safa 4, along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
💰参考价 AED 59万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
🏗4 个在售项目
Jumeirah Heights
朱美拉高地
master project · Al Thanyah Fifth
朱美拉高地（Jumeirah Heights）由 Nakheel 开发，是紧邻迪拜码头（Du…
📍6 mins to DMCC Metro Station & Jumeirah Lakes Towers Tram Station
💰参考价 AED 213万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
🏗2 个在售项目
Madinat Jumeirah Living
麦迪纳朱美拉生活区
master project · Um Suqaim Third
麦迪纳朱美拉生活区（MJL）位于迪拜朱美拉海岸线，正对标志性帆船酒店（Burj Al Ara…
📍正对Burj Al Arab帆船酒店,毗邻Madinat Jumeirah度假村
💰参考价 AED 254万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
🏗10 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。