Nakheel 纳克希尔 出品，坐落于 District One 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Nakheel 出品，位于District One的别墅项目；In District One West, MBR City, Dubai。
项目提供 4居、5居、6居，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Nakheel 纳克希尔 出品，坐落于 District One 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 4居、5居、6居，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
In District One West, MBR City, Dubai，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 83.3（DFP-5 v3.1）。
25 mins to Palm Jumeirah / Dubai Marina；No metro inside the community; nearest stations on Al Khail Road corridor, car-dependent
第一区（District One）坐落于迪拜地理中心的穆罕默德·本·拉希德城（MBR City），是全城最顶级的低密度别墅+公寓社区之一。
社区核心为7公里长的Crystal Lagoon人工泻湖，配白沙滩、8.4公里环湖步道，业主可在市中心地段享受海滨生活。
距Downtown与哈利法塔仅约10分钟车程，兼顾私密宁静与核心区便利。
别墅以当代及地中海风格大宅为主，售价区间约1,090万至3,300万迪拉姆，配套Residences系列公寓，租金回报率约5.4%-6.8%，是面向超高净值家庭客群的旗舰级资产。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,671,000 | AED 106,000/年 | 6.38% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,612,000 | AED 194,000/年 | 6.8% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,899,000 | AED 283,000/年 | 5.76% |
| 4 Beds | Apartment | AED 10,771,000 | AED 490,000/年 | 5.72% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 10,886,000 | AED 765,000/年 | 5.39% |
第一区 · DXBC-0201
纳赫勒为迪拜控股旗下政府背景大型总体开发商，2000年成立，缔造了棕榈朱美拉、棕榈杰贝阿里、世界群岛、迪拜环等标志性填海项目。累计交付27个项目、约8,900套，2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，资本增值约28亿、增值率超32%，去化率约89%。稀缺海景地块储备丰富，长期资本增值表现居市场前列。
户型涵盖 4居、5居、6居。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。