Damac 达马克 出品，坐落于 Dubai South 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 390–1,460 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Dubai South迪拜南城
项 目 概 况
迪拜南城
公寓生活的结构性定位
Damac 出品，位于Dubai South的公寓项目；12 mins walk to Dubai Majestic Royal bus stop (route DS1)。
项目提供 工作室、1居、2居；约 390–1,460 sq.ft.，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
12分钟
直抵 walk Dubai Majestic Royal bus stop (route DS1)
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 工作室、1居、2居；约 390–1,460 sq.ft.，建筑面积约 390–1,460 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
12 分钟直抵 walk Dubai Majestic Royal bus stop (route DS1)，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
13 mins to Abu Dhabi border；No metro yet; future Etihad Rail station planned nearby
12 分钟walk Dubai Majestic Royal bus stop (route DS1)
23 分钟drive Expo 2020 Metro Station
23 分钟drive Dubai Investment Park Metro Station
17 分钟drive Dubai Polo and Equestrian Club
20 分钟drive Trump International Golf Club
25 分钟drive Dubai Autodrome
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Gymnasium and luxury spa
Jacuzzi, sauna and steam room
Swimming pool
Kids' play area
BBQ/event space
High-speed elevators
24/7 security and CCTV
Pet-friendly building
3-level basement parking
Celestia 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
迪拜南城
片区总规与社区生活
Affordable片区
迪拜南城（Dubai South，原名迪拜世界中心 Dubai World Central）是迪拜政府主导的超大型总体规划新城，占地约145平方公里，围绕未来全球最大的迈克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）建设，集航空、物流、会展与住宅功能于一体。
Golf Course片区
住宅板块以 Emaar South（艾玛尔南区）最为成熟，配备18洞高尔夫球场、社区商业中心 South Village 及多个联排别墅与公寓项目。
商务通达枢纽
整体定位为中端偏刚需及新兴投资板块，入门总价较低、现房与期房并存，适合看好迪拜机场经济与世博城（Expo City）联动增长、追求长期资本增值的投资客户，但需注意社区配套仍在完善中，暂无地铁覆盖，短期自住便利性弱于成熟社区。
Gated Community片区
迪拜南城（Dubai South，原名迪拜世界中心 Dubai World Central）是迪拜政府主导的超大型总体规划新城，占地约145平方公里，围绕未来全球最大的迈克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）建设，集航空、物流、会展与住宅功能于一体。
Dubai South 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 570,000 | AED 44,000/年 | 7.72% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,563,000 | AED 118,000/年 | 4.6% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,498,000 | — | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,080,000 | AED 63,000/年 | 6.27% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,574,000 | AED 88,000/年 | 5.45% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Dubai South
迪拜南城 · DXBC-0073
AffordableGolf CourseBusiness 商务Gated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Celestia 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
—居
居公寓
面积390–740 ft²
套数635 套（示意）
起价AED 583,500 起
1居
1 居公寓
面积730–1380 ft²
套数269 套（示意）
起价AED 933,000 起
2居
2 居公寓
面积1110–1460 ft²
套数62 套（示意）
起价AED 1,361,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 583,500 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。