Wasl 瓦斯尔 出品，坐落于 Al Barsha 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Wasl 出品，位于Al Barsha 1的公寓项目；Located on Al Thowima Street, Al Barsha 1。
项目提供 公寓，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Wasl 瓦斯尔 出品，坐落于 Al Barsha 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 公寓，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Located on Al Thowima Street, Al Barsha 1，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 64.1（DFP-5 v3.1）。
2 metro stations within community: Mall of the Emirates & Sharaf DG (Red Line)；Direct access via Sheikh Zayed Road & Al Khail Road
阿尔巴沙一区（Al Barsha 1）位于谢赫扎耶德路与乌姆苏盖姆路交汇处，紧邻迪拜地标购物中心Mall of the Emirates（含滑雪场Ski Dubai），社区内设Mall of the Emirates与Sharaf DG两座地铁站，交通极为便利。
区域以中层公寓楼、酒店式公寓及少量独栋别墅为主，生活配套齐全（Carrefour、LuLu超市及多所国际学校），是迪拜人口密度较高、多元文化氛围浓厚的成熟社区。
公寓总价亲民（开间约76万迪拉姆起），Studio公寓毛收益率高达9%，深受追求高性价比与稳定租金回报的自住及投资客户青睐，但社区整体偏商业繁忙，不适合追求静谧氛围的家庭。
阿尔巴沙一区（Al Barsha 1）位于谢赫扎耶德路与乌姆苏盖姆路交汇处，紧邻迪拜地标购物中心Mall of the Emirates（含滑雪场Ski Dubai），社区内设Mall of the Emirates与Sharaf DG两座地铁站，交通极为便利。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 763,000 | AED 52,000/年 | 9% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,120,000 | AED 87,000/年 | 6.53% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,724,000 | AED 108,500/年 | 4.43% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,396,000 | AED 142,000/年 | 4.16% |
| 1 Bed Villa | Villa | — | AED 75,000/年 | — |
阿尔巴沙一区 · DXBC-0002
瓦斯尔（wasl，隶属迪拜房地产总公司）为迪拜政府资产管理与开发平台，是市中心大型业主与开发商，代表项目包括wasl1、wasl Gate、Za'abeel等。当前在建11个项目、逾6,000套，2026年迄今销售额约33亿迪拉姆，资本增值率13%。地段多位于城市核心黄金地带，长期持有与租金收益属性突出，背靠政府信用稳健。
户型涵盖 公寓。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。