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Odessa
80.7敖德萨
Town Square · Nshama
💰AED 950,888 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Town Square城市广场
master project · Al Yelayiss 2 · Town Square
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 61万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
城市广场 · Town Squaremaster project
城市广场（Town Square）由 Nshama 开发，位于迪拜乐园（Dubailand）Al Qudra 路（D63）沿线，是一个门禁管理的家庭友好型社区，距迪拜国际机场约31分钟车程。社区以中低总价的公寓与联排别墅为主，配备16座花园、骑行慢跑步道及Community Centre商业中心，并拥有儿童游乐园、Battle Park对战乐园、滑板公园等丰富娱乐设施。租金与转售市场活跃，是迪拜性价比较高的入门级刚需及投资社区之一，适合预算有限、注重家庭生活氛围的自住及投资客户，但暂无地铁覆盖，出行以自驾为主。
交通与距离
• Located along Al Qudra Road (D63) in Dubailand • ~31 mins to Dubai International Airport • No metro station; bus line J02 serves the community • Neighbours Reem, Mudon, Arabian Ranches and DAMAC Hills
周边配套
• 16 landscaped gardens plus cycling/walking/jogging trails • Community Centre with retail, Carrefour Market and Spinneys • Town Square Recreational Park — kids' train, carousel, splash pad, dog park • Battle Park (paintball/laser tag), Skate Park, Wave Rider surf simulator, Trampoline Park • Jebel Ali School nearby; Dubai Knowledge Park universities further afield • Aster Clinic (Arabian Ranches, ~10 min) and Emirates Hospital (Motor City, ~14 min)
生活方式
• Gated, family-friendly community of affordable-to-mid-tier townhouses and apartments • Popular with renters and investors for value pricing and lifestyle amenities • Car-dependent with limited public transport • Active off-plan pipeline (Elaya, FIA, Savannah, Alton) keeps supply growing • Suits first-time buyers and young families over luxury/waterfront seekers
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 606,000 | AED 48,000/年 | 7.8% |
| 1 Bed | Apartment | AED 981,000 | AED 66,000/年 | 7.49% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,494,000 | AED 103,000/年 | 6.94% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,270,000 | AED 133,000/年 | 6.59% |
| 4 Bed | Apartment | — | AED 199,000/年 | — |
| 2 Bed Townhouse | Townhouse | AED 1,552,000 | AED 90,000/年 | 6.74% |
| 3 Bed Townhouse | Townhouse | AED 2,926,000 | AED 158,000/年 | 5.51% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 3,554,000 | AED 200,000/年 | 5.51% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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