已售罄Dubai · 迪拜
Mirdif Hills - Nasayem Avenue
51.1米尔迪夫山庄 - 纳萨耶姆大道
Mirdif · Dubai Investments
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社 区 · Community
Mirdif米尔迪夫
dld area · Mirdif
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 78万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
米尔迪夫 · Mirdifdld area
米尔迪夫（Mirdif）位于迪拜东部，是深受家庭客户青睐的宁静住宅区，绿树成荫、公园环绕，紧邻穆什里夫国家公园，车程约10分钟可达迪拜国际机场。社区涵盖独栋别墅及多个规划社区：Ghoroob（租赁公寓）、Shorooq（门禁别墅联排）、Mirdif Hills与Uptown Mirdif（自由持有公寓），配套City Centre Mirdif购物中心（VOX影院、Magic Planet、iFLY室内跳伞）及多家诊所、学校。整体定位为高性价比家庭自住社区，尤其别墅产品价格亲民，适合注重安静生活氛围、临近机场通勤及子女教育资源的自住家庭客户。
交通与距离
• ~10 mins to Dubai International Airport (DXB) • ~5 mins to Mushrif National Park • Borders Al Mizhar (north) and Al Warqaa (south) • No metro station; car-dependent, accessed via Al Awir Road
周边配套
• City Centre Mirdif mall (VOX Cinemas, Magic Planet, iFLY Dubai) • Mediclinic Mirdif (Uptown) & Medcare Medical Centre • Multiple nurseries, schools and clinics within residential clusters • Mushrif National Park (adjacent)
生活方式
• Quiet, tree-lined suburban villa community, mostly low-rise • Sub-communities: Ghoroob (rental apartments), Shorooq (gated villas/townhouses), Mirdif Hills & Uptown Mirdif (freehold apartments) • High-quality housing at accessible prices, especially villas • Popular with families seeking calm, connected, airport-adjacent living
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 780,000 | AED 57,000/年 | 8.08% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,339,000 | AED 86,000/年 | 6.13% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,858,000 | AED 115,000/年 | 5.78% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,021,000 | AED 147,000/年 | 5.05% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,762,000 | AED 218,000/年 | 5.58% |
| 2 Beds Villa | Villa | — | AED 200,000/年 | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 4,000,000 | AED 146,000/年 | 3.46% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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Asayel Avenue
51.1米尔迪夫山丘 - 阿萨耶尔大道
Mirdif · Dubai Investments
💰AED 2,060,000 起 · 示意·非实时报价
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📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
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