Dubai Investments 迪拜投资地产 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Dubai Investments 出品，位于Jumeirah Village Circle的公寓项目。
项目提供 工作室、1居、2居；约 360–1,280 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Dubai Investments 迪拜投资地产 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2居；约 360–1,280 sq.ft.，建筑面积约 360–1,280 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Jumeirah Village Circle，区位通达全城。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 51.1（DFP-5 v3.1）。
朱美拉村环区（Jumeirah Village Circle，简称 JVC）由 Nakheel 开发，位于 Al Khail 路（E44）与 Hessa 街（D61）之间，约 20 分钟可达迪拜码头、Media City 与 Downtown。
社区分为 10–19 共 10 个区，公寓、联排与别墅混合，拥有 30 余个景观公园、Circle Mall 购物中心、国际学校与诊所，生活配套完善。
JVC 是迪拜中端公寓成交最活跃的社区之一，入门价格亲民、租金收益率突出，兼顾自住与投资，深受年轻家庭与首次置业投资者青睐。
需注意社区内仍有较多在建项目，且暂无地铁直达。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 688,000 | AED 54,000/年 | 7.45% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,109,000 | AED 78,000/年 | 14.95% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,705,000 | AED 115,000/年 | 12.83% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,372,000 | AED 159,000/年 | 13.4% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,375,000 | AED 220,000/年 | 10.89% |
朱美拉村环区 · DXBC-0110
迪拜投资地产（Dubai Investments）成立于1994/95年，为迪拜老牌私营地产开发商，代表项目包括双子塔、迪拜海洋海滩度假村等。目前3个在建项目（1,248套），5个已交付项目（3,946套），去化率31.89%，资本增值9.22%。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。