Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Jumeirah Bay 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Jumeirah Bay的联排项目；Direct access from Jumeirah Beach Road。
项目提供 3居、4居、5居；约 2,600–7,010 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Jumeirah Bay 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 3居、4居、5居；约 2,600–7,010 sq.ft.，建筑面积约 2,600–7,010 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Dubai central district，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
Connected to mainland via a 300m private bridge to Jumeirah Street (D94)；No metro station on the island; access via mainland only
朱美拉湾（Jumeirah Bay)，坊间称"亿万富豪岛"）是迪拜由 Meraas 打造的海马形人工岛，通过一座300米专属大桥与市区相连，是迪拜最顶级的滨海豪宅地标之一。
岛上以别墅、海景豪宅及宝格丽（Bulgari）品牌公寓/度假村为主，配套宝格丽游艇会、米其林餐厅与私人沙滩，主打极致私密与奢华水岸生活。
社区距谢赫扎耶德路仅10分钟车程，距迪拜国际机场约22分钟，适合追求稀缺资产与顶级生活方式的超高净值客户。
朱美拉湾（Jumeirah Bay)，坊间称"亿万富豪岛"）是迪拜由 Meraas 打造的海马形人工岛，通过一座300米专属大桥与市区相连，是迪拜最顶级的滨海豪宅地标之一。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Beds | Apartment | AED 36,868,000 | — | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 24,092,000 | AED 1,247,000/年 | 4.12% |
| 4 Beds | Villa | AED 26,000,000 | — | — |
| 5 Beds | Villa | AED 48,000,000 | AED 1,831,000/年 | 3.54% |
朱美拉湾 · DXBC-0102
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。