Meraas 美睿斯 出品，坐落于 City Walk 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于City Walk的公寓项目；5 mins to City Walk retail district。
项目提供 1居、2居、3居、4居；约 760–3,810 sq.ft.，采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 City Walk 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、4居；约 760–3,810 sq.ft.，建筑面积约 760–3,810 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 City Walk retail district，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
5-10 mins to Sheikh Zayed Road (E11)；Under shadow of Burj Khalifa, close to Downtown Dubai
城市漫步（City Walk）是Meraas打造的迪拜标志性商住综合社区，坐落于朱美拉核心区，紧邻市中心与哈利法塔，是迪拜最受欢迎的步行商业街区之一。
社区拥有34栋中高层公寓/复式住宅楼，配套开放式购物大道、可口可乐体育馆、绿色星球生态馆及多家国际餐饮品牌，生活氛围时尚活跃。
8分钟车程可达哈利法塔/迪拜购物中心地铁站，交通便利。
适合喜爱都市生活、注重出行便利及短租/自住兼顾的客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 752,500 | — | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 2,518,000 | AED 150,000/年 | 5.75% |
| 2 Beds | Apartment | AED 4,421,000 | AED 247,000/年 | 5.05% |
| 3 Beds | Apartment | AED 8,121,000 | AED 391,000/年 | 4.87% |
| 4 Beds | Apartment | AED 29,500,000 | AED 957,000/年 | 3.79% |
城市漫步 · DXBC-0046
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。