Meraas 美睿斯 出品，坐落于 The Acres 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于The Acres的别墅项目；10 mins to Dubai Hills Mall。
项目提供 5居、6居、7居；约 4,910–19,730 sq.ft.，采用付款计划 65%/35%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 The Acres 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 5居、6居、7居；约 4,910–19,730 sq.ft.，建筑面积约 4,910–19,730 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Dubai Hills Mall，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 65%/35%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
5 mins to Dubai Polo & Equestrian Club；Direct access to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St & Emirates Road (E611); no metro nearby
艾克尔斯（The Acres）是Meraas地产在迪拜乐园（Dubailand）核心区打造的自然主题独栋别墅社区，毗邻阿拉伯牧场与可持续城市（The Sustainable City），紧邻谢赫扎耶德·本·哈姆丹·阿勒纳哈扬路及阿联酋路（E611）。
社区规划多个主题花园——可游泳湖泊环绕的Lagoon Garden、儿童游乐为主的Nature Garden与Lost Garden，以及Edible Garden、Perfume Garden等生态景观，主打3-7卧独栋别墅与开放式当代设计。
驱车20分钟可达迪拜国际机场、25分钟达市中心，10分钟可达全球村。
项目仍处于期房建设阶段（预计2027-2028年分批交付），尚无二手市场数据，适合追求自然低密度生活方式、看好迪拜乐园片区长期增值的家庭客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Beds Villa | Villa | AED 5,000,000 | — | — |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 7,200,000 | — | — |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 9,350,000 | — | — |
艾克尔斯 · DXBC-0157
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。