Dubai South 迪拜南城 出品，坐落于 Dubai South Residential District 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Dubai South 出品，位于Dubai South Residential District的别墅项目；Located within Dubai South Residential District。
项目提供 3居、4居、5居、6居、7居；约 2,100–11,730 sq.ft.，采用付款计划 5%/15%/20%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Dubai South 迪拜南城 出品，坐落于 Dubai South Residential District 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 3居、4居、5居、6居、7居；约 2,100–11,730 sq.ft.，建筑面积约 2,100–11,730 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located within Dubai South Residential District，区位通达全城。
采用付款计划 5%/15%/20%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.7（DFP-5 v3.1）。
No metro yet; future Etihad Rail station planned nearby；No dedicated portal area guide — profile borrows parent Dubai South data
迪拜南区居住区（Residential District, Dubai South）是迪拜南区（Dubai South）内以中小型开发商（MAG、Damac、Celestia等）主导的综合公寓片区，紧邻迈克图姆国际机场，交房节奏密集、入门总价亲民（开间约57万迪拉姆起）。
片区本身无独立门户Area Guide，画像与户型价格参考母区Dubai South综合数据。
整体定位为中端刚需及新兴投资板块，适合预算有限、看好机场经济增长的首次置业及投资客户，但社区配套仍在完善中，暂无地铁覆盖。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 570,000 | AED 44,000/年 | 7.72% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,080,000 | AED 63,000/年 | 6.27% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,574,000 | AED 88,000/年 | 5.45% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,563,000 | AED 118,000/年 | 4.6% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,498,000 | — | — |
迪拜南区居住区 · DXBC-0074
迪拜南城（Dubai South）为政府总体开发商，围绕阿勒马克图姆国际机场（DWC）与世博城规划住宅区、高尔夫区及航空物流园区。累计交付13个项目、约4,665套，在建14个项目。2026年迄今销售额约13亿迪拉姆，资本增值率高达43%（全市增长最快片区之一）、去化率92%。受益于新机场扩建的战略增长走廊，长线升值潜力显著。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。