Binghatti 宾加蒂 出品，坐落于 Meydan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Binghatti 出品，位于Meydan的公寓项目；Within Mercedes-Benz Places | Binghatti City masterplan。
项目提供 约 389 sq.ft. 起，采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Binghatti 宾加蒂 出品，坐落于 Meydan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 约 389 sq.ft. 起，建筑面积约 389–408 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Meydan Racecourse，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 88.0（DFP-5 v3.1）。
Nearest metro: Business Bay Metro Station (short drive, no direct metro in-community)；Accessible via Al Khail Road (E44), Al Meydan Street (D69), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
美丹（Meydan）由美丹集团主导开发,是迪拜大型综合体社区,以世界闻名的美丹赛马场（迪拜世界杯举办地）为核心地标,融合住宅、商业与休闲功能。
社区涵盖公寓（Azizi Riviera、Sobha Hartland等）与别墅联排（Grand Views、Millennium Estates、Polo Townhouses等）多种业态,车程约16-20分钟可达哈利法塔与迪拜国际机场。
社区绿化优良,配备高尔夫球场、骑行跑道及丰富商业配套,并有法国国际学校等优质教育资源。
适合看重赛马文化、高尔夫生活方式及全新豪宅资产（如奔驰品牌公寓）的高净值自住及投资客户,但社区内公共交通有限,出行依赖自驾。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 876,000 | AED 55,000/年 | 6.69% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,504,000 | AED 82,000/年 | 6.29% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,546,000 | AED 113,000/年 | 5.48% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,397,000 | AED 143,000/年 | 5.82% |
| 5 Beds | Apartment | — | AED 900,000/年 | — |
美丹 · DXBC-0123
宾加蒂为家族私营开发商，2008年成立，以极快的交付速度与标志性外立面设计著称，并推出Bugatti Residences、Mercedes-Benz Places等品牌联名塔楼。累计交付39个项目、逾1.2万套，在建规模近3.9万套。2026年迄今成交4,927套居全市第四，销售额约76亿迪拉姆，资本增值率23%。主打Studio及1房，投资门槛低、租赁需求旺盛。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。