Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Um Suqaim Third 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Um Suqaim Third的别墅项目；Adjacent to Burj Al Arab。
项目提供 6居；约 9,150–11,700 sq.ft.，采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Um Suqaim Third 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 6居；约 9,150–11,700 sq.ft.，建筑面积约 9,150–11,700 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Madinat Jumeirah，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
On Jumeirah Road, between Umm Suqeim 1 & 2; near Al Manara, Al Safa, Al Quoz；No direct metro; nearest Mall of the Emirates & Equiti stations ~5 mins drive
乌姆苏盖姆三区（Umm Suqeim 3）是迪拜朱美拉海岸线上的顶级独栋别墅社区，紧邻标志性的帆船酒店（Burj Al Arab）及卓美亚阿尔卡斯尔、卓美亚海滩酒店等五星度假酒店，车程6分钟可上谢赫扎耶德路，20分钟达市中心。
社区以2-6卧独栋别墅为主，另有少量公寓，坐拥野生水世界水上乐园、The Mall 及莱佛士系列、King's School 等优质国际学校，生活氛围静谧私密又紧邻迪拜顶级旅游地标。
适合追求稀缺海景资产、私密低密度居住环境的高净值自住家庭客户，惟目前二级市场挂牌样本稀少，暂无公开成交趋势数据参考。
乌姆苏盖姆三区（Umm Suqeim 3）是迪拜朱美拉海岸线上的顶级独栋别墅社区，紧邻标志性的帆船酒店（Burj Al Arab）及卓美亚阿尔卡斯尔、卓美亚海滩酒店等五星度假酒店，车程6分钟可上谢赫扎耶德路，20分钟达市中心。
乌姆苏盖姆三区 · DXBC-0173
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。