MAG 迈格 出品，坐落于 Nad Al Sheba Gardens 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
MAG 出品，位于Nad Al Sheba Gardens的项目项目。
项目提供 住宅，采用分期付款结构，2025 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
MAG 迈格 出品，坐落于 Nad Al Sheba Gardens 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 住宅，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Nad Al Sheba Gardens，区位通达全城。
采用分期付款结构，2025 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 62.9（DFP-5 v3.1）。
纳德阿尔谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）是 Meraas 集团在纳德阿尔谢巴一区（Nad Al Sheba 1）打造的独栋别墅与联排别墅社区,毗邻迈丹赛马场与迪拜山高尔夫球场,车程约7分钟可达市中心、10分钟可达迈丹酒店。
社区主打3-7卧独栋别墅及2-5卧联排别墅,配备24小时安保、自行车道及社区公园,并规划学校、诊所等生活配套。
交付节奏分期推进（最新期为NAS Gardens 11期）,入门总价约485万迪拉姆起,适合追求宽敞独栋居所、看重赛马文化与私密宁静氛围的高净值自住家庭,现阶段暂无成熟二手租赁市场数据。
纳德阿尔谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）是 Meraas 集团在纳德阿尔谢巴一区（Nad Al Sheba 1）打造的独栋别墅与联排别墅社区,毗邻迈丹赛马场与迪拜山高尔夫球场,车程约7分钟可达市中心、10分钟可达迈丹酒店。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 2 Beds Villa | Villa | AED 4,900,000 | — | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 6,569,000 | — | — |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 13,274,000 | — | — |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 15,802,000 | — | — |
| 6 Beds Villa | Villa | AED 18,524,000 | — | — |
纳德阿尔谢巴花园 · DXBC-0131
MAG（Moafaq Al Gaddah集团）为阿联酋多元化集团旗下地产板块，项目涵盖Meydan（MAG City）、迪拜南城及养生豪宅品牌Keturah Reserve。累计交付7个项目、逾7,200套，在建6个项目。2026年迄今销售额约3.2亿迪拉姆，资本增值率26%、去化率50%。产品线从平价延伸至超豪华（Keturah），当前去化中等，品牌跨度较大。
户型涵盖 住宅。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。