Omniyat 奥姆尼亚特 出品，坐落于 Business Bay 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Omniyat 出品，位于Business Bay的写字楼 / 酒店公寓项目；Adjacent to Business Bay Metro Station。
项目提供 工作室；约 4,966–16,937 sq.ft.，采用付款计划 50：50付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Omniyat 奥姆尼亚特 出品，坐落于 Business Bay 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室；约 4,966–16,937 sq.ft.，建筑面积约 4,966–16,937 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Adjacent to Business Bay Metro Station，区位通达全城。
采用付款计划 50：50付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 60.5（DFP-5 v3.1）。
Direct access via Sheikh Zayed Road (E11) & Al Khail Road (E44)；Business Bay Metro Station (Red Line) on-site
商业湾（Business Bay）是迪拜市中心紧邻迪拜运河的核心商住区，与市中心 Downtown Dubai、DIFC 步行/车程可达，是迪拜地铁红线直达、交通最便利的板块之一。
区内高层公寓林立，运河沿岸步道、Bay Avenue Mall 及丰富餐饮配套兼顾商务与生活。
租金回报率突出（Studio ROI 近 15%），是迪拜成交最活跃、投资回报领先的中端公寓板块之一，适合看重地段与流动性的自住及投资客户。
商业湾（Business Bay）是迪拜市中心紧邻迪拜运河的核心商住区，与市中心 Downtown Dubai、DIFC 步行/车程可达，是迪拜地铁红线直达、交通最便利的板块之一。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,016,500 | AED 80,500/年 | 14.88% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,838,000 | AED 126,500/年 | 12.89% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,625,500 | AED 169,500/年 | 14.18% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,927,000 | AED 211,000/年 | 11.21% |
| 4 Beds | Apartment | AED 20,725,000 | AED 354,000/年 | 2.09% |
商业湾 · DXBC-0043
奥姆尼亚特（Omniyat）为迪拜顶级超豪华与品牌住宅开发商，2005年成立，代表作包括棕榈岛One、The Lana（Dorchester Collection）、AVA、ORLA等。交付量小而精，2026年迄今仅成交236套但销售额高达约67亿迪拉姆，单套均价冠绝全市，资本增值率26%。定位金字塔尖客群，稀缺性与品牌溢价极强，属超高净值资产配置标的。
户型涵盖 工作室，建筑面积约 4,966–16,937 sq.ft.。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。