Select Group 精选集团 出品，坐落于 Dubai Marina 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Select Group 出品，位于Dubai Marina的公寓项目。
项目提供 公寓，采用分期付款结构，2020 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Select Group 精选集团 出品，坐落于 Dubai Marina 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 公寓，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Dubai Marina，区位通达全城。
采用分期付款结构，2020 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 76.7（DFP-5 v3.1）。
迪拜码头（Dubai Marina）是迪拜最具代表性的滨海豪宅区之一，沿3公里人工运河而建，拥有200余栋高层住宅塔楼，其中Cayan螺旋塔尤为标志性。
社区紧邻JBR海滩，坐拥Dubai Marina Mall购物中心及丰富的餐饮娱乐配套，两座地铁站（Sobha Realty站、DMCC站）加轻轨接驳出行便利。
房源以公寓为主（开间至顶层复式），亦有少量滨水独栋别墅（2-6卧）；租金回报稳健（2-3居公寓ROI近10%），是国际化程度最高、成交与租赁市场最活跃的板块之一。
适合追求国际化都市滨海生活、注重流动性与稳定租金回报的自住及投资客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,348,000 | AED 73,000/年 | 5% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,840,000 | AED 104,000/年 | 5.77% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,921,000 | AED 159,000/年 | 9.47% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,533,000 | AED 246,000/年 | 9.79% |
| 4 Beds | Apartment | AED 12,303,000 | AED 415,000/年 | 9.41% |
迪拜码头 · DXBC-0068
Select Group为私营开发商，2002年成立，专注于迪拜码头与Business Bay的临水高层项目，代表作包括Marina Gate、Peninsula及棕榈岛Six Senses Residences。累计交付12个项目、逾7,600套，在建7个项目。2026年迄今销售额约7.7亿迪拉姆，资本增值率19%、去化率90%。定位高端滨水市场，交付记录扎实，产品稀缺性与二手流动性较好。
户型涵盖 公寓。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。