Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Madinat Jumeirah Living 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Madinat Jumeirah Living的公寓项目；2 mins to Souk Madinat Jumeirah。
项目提供 1居、2居、3居、4居；约 800–3,420 sq.ft.，采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Madinat Jumeirah Living 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、4居；约 800–3,420 sq.ft.，建筑面积约 800–3,420 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
2 分钟直抵 Souk Madinat Jumeirah，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
Sheikh Zayed Road (E11)车程约10分钟可达；无直达地铁,Equiti地铁站车程约10分钟
麦迪纳朱美拉生活区（MJL）位于迪拜朱美拉海岸线，正对标志性帆船酒店（Burj Al Arab），毗邻麦迪纳朱美拉度假村。
由Meraas（迪拜控股旗下）开发，以传统阿拉伯建筑风格打造低层、人车分流的步行友好社区。
公寓户型覆盖1-4房，步行数分钟可达苏克市场与海滩，车程10分钟内可达阿联酋购物中心与谢赫扎耶德路。
核心地段叠加稀缺低密度供应，长期吸引家庭自住与度假型投资客户，毛租金回报率约5.2%-5.5%，属迪拜核心区较稳健的中长线资产。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 2,537,000 | AED 134,000/年 | 5.2% |
| 2 Bed | Apartment | AED 4,033,000 | AED 226,000/年 | 5.5% |
| 3 Bed | Apartment | AED 6,831,000 | AED 372,000/年 | 5.44% |
| 4 Bed | Apartment | AED 10,591,000 | AED 555,000/年 | 5.29% |
麦迪纳朱美拉生活区 · DXBC-0118
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。