Nshama 恩莎玛 出品，坐落于 Town Square 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Nshama 出品，位于Town Square的公寓项目。
项目提供 1居、2居、3居；约 670–2,460 sq.ft.，采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2027 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Nshama 恩莎玛 出品，坐落于 Town Square 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居；约 670–2,460 sq.ft.，建筑面积约 670–2,460 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Town Square，区位通达全城。
采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2027 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 80.7（DFP-5 v3.1）。
城市广场（Town Square）由 Nshama 开发，位于迪拜乐园（Dubailand）Al Qudra 路（D63）沿线，是一个门禁管理的家庭友好型社区，距迪拜国际机场约31分钟车程。
社区以中低总价的公寓与联排别墅为主，配备16座花园、骑行慢跑步道及Community Centre商业中心，并拥有儿童游乐园、Battle Park对战乐园、滑板公园等丰富娱乐设施。
租金与转售市场活跃，是迪拜性价比较高的入门级刚需及投资社区之一，适合预算有限、注重家庭生活氛围的自住及投资客户，但暂无地铁覆盖，出行以自驾为主。
城市广场（Town Square）由 Nshama 开发，位于迪拜乐园（Dubailand）Al Qudra 路（D63）沿线，是一个门禁管理的家庭友好型社区，距迪拜国际机场约31分钟车程。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 606,000 | AED 48,000/年 | 7.8% |
| 1 Bed | Apartment | AED 981,000 | AED 66,000/年 | 7.49% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,494,000 | AED 103,000/年 | 6.94% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,270,000 | AED 133,000/年 | 6.59% |
| 4 Bed | Apartment | — | AED 199,000/年 | — |
城市广场 · DXBC-0168
Nshama为私营社区开发商，2014年成立，核心项目为Town Square Dubai大型社区，主打平价联排别墅与公寓，面向自住客群。累计交付22个项目、逾1.3万套，在建25个项目。2026年迄今销售额约7.6亿迪拉姆，资本增值率32%、去化率86%。定位刚需社区市场，配套完善、性价比高，适合自住与稳健长线持有。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。