Imtiaz 伊姆蒂亚兹 出品，坐落于 Meydan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Imtiaz 出品，位于Meydan的公寓项目；Located within Meydan Horizon master-planned district。
项目提供 公寓，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Imtiaz 伊姆蒂亚兹 出品，坐落于 Meydan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 公寓，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Located within Meydan Horizon master-planned district，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 74.8（DFP-5 v3.1）。
Nearest metro: Business Bay Metro Station (short drive, no direct metro in-community)；Accessible via Al Khail Road (E44), Al Meydan Street (D69), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
美丹（Meydan）由美丹集团主导开发,是迪拜大型综合体社区,以世界闻名的美丹赛马场（迪拜世界杯举办地）为核心地标,融合住宅、商业与休闲功能。
社区涵盖公寓（Azizi Riviera、Sobha Hartland等）与别墅联排（Grand Views、Millennium Estates、Polo Townhouses等）多种业态,车程约16-20分钟可达哈利法塔与迪拜国际机场。
社区绿化优良,配备高尔夫球场、骑行跑道及丰富商业配套,并有法国国际学校等优质教育资源。
适合看重赛马文化、高尔夫生活方式及全新豪宅资产（如奔驰品牌公寓）的高净值自住及投资客户,但社区内公共交通有限,出行依赖自驾。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 876,000 | AED 55,000/年 | 6.69% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,504,000 | AED 82,000/年 | 6.29% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,546,000 | AED 113,000/年 | 5.48% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,397,000 | AED 143,000/年 | 5.82% |
| 5 Beds | Apartment | — | AED 900,000/年 | — |
美丹 · DXBC-0123
Imtiaz Developments为设计导向的私营中端开发商，项目集中于JVC、迪拜群岛、Meydan等地，多为全屋精装品牌产品。累计交付9个项目，在建31个项目、逾7,000套，扩张迅速。2026年迄今销售额约26亿迪拉姆，资本增值率24%、去化率80%。主打Studio及1房投资产品，性价比与精装标准较高，投资门槛适中。
户型涵盖 公寓。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。