Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Bluewaters Island 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Bluewaters Island的公寓项目；5 mins to Dubai Marina。
项目提供 1居、2居、3居、4居、5居；约 800–6,930 sq.ft.，采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Bluewaters Island 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、4居、5居；约 800–6,930 sq.ft.，建筑面积约 800–6,930 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Dubai Marina，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/50%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
直接连接谢赫扎耶德路(E11)；车程7分钟达Nakheel Harbour and Tower地铁站
蓝水岛（Bluewaters Island）是Meraas打造的迪拜标志性人工海岛社区，紧邻迪拜码头海岸，坐拥全球最大观景轮Ain Dubai（约250米高）。
岛上由10栋住宅楼、2家奢华酒店（悦榕庄、凯撒宫）及The Wharf滨海商业中心组成，涵盖1-4居公寓及少量联排别墅，多数单位享无遮挡海景。
通过265米步行桥直连JBR，车程可达谢赫扎耶德路，配套齐全但地铁需依赖DMCC站转乘。
适合追求稀缺海岛资产、奢华度假式生活与国际化圈层的高净值自住及投资客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 4,093,000 | AED 310,000/年 | 6.65% |
| 2 Bed | Apartment | AED 7,318,000 | AED 422,000/年 | 5.69% |
| 3 Bed | Apartment | AED 11,814,000 | AED 574,000/年 | 4.96% |
| 4 Bed | Apartment | AED 20,277,000 | AED 1,184,000/年 | 5.95% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 41,000,000 | — | — |
蓝水岛 · DXBC-0041
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。