Azizi 阿齐兹 出品，坐落于 Nad Al Sheba 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Azizi 出品，位于Nad Al Sheba 1的公寓项目。
项目提供 公寓，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Azizi 阿齐兹 出品，坐落于 Nad Al Sheba 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 公寓，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Nad Al Sheba 1，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 73.5（DFP-5 v3.1）。
纳德阿尔谢巴（Nad Al Sheba）位于迪拜河以南，毗邻Meydan赛马场及Meydan五星级酒店，是迪拜传统的低密度别墅社区，划分为1-4共4个子区，以摩洛哥/地中海风格独栋别墅为主（3-7卧），公寓房源有限、集中在Nad Al Sheba 1区。
社区配备Nad Al Sheba Pavilion、Avenue Mall购物中心及骑行公园，生活设施齐全但暂无地铁直达，最近Creek地铁站车程约16分钟。
距市中心20分钟、迪拜国际机场23分钟。
作为迪拜世界杯举办地所在社区，兼具国际知名度与宁静家庭氛围，适合追求宽敞独栋居所、看重私密性与赛马文化的高净值自住家庭。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,047,000 | AED 57,000/年 | 7.41% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,679,000 | AED 86,000/年 | 4.9% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,590,000 | AED 126,000/年 | 4.66% |
| 3 Beds | Apartment | — | AED 399,000/年 | — |
| 4 Beds | Apartment | AED 13,133,000 | — | — |
纳德阿尔谢巴 · DXBC-0130
阿齐兹（Azizi Developments）为大型私营开发商，1989年成立，项目集中于Al Furjan、MBR City、迪拜医疗城等地，旗舰大盘Azizi Riviera及超高层Burj Azizi。累计交付89个项目、逾2.3万套，在建规模高达5.2万套。2026年迄今成交6,470套为全榜之最，销售额约58亿迪拉姆。主打Studio及1房、供应量大，去化率相对偏低（36%），适合看重低总价与租赁市场的投资者。
户型涵盖 公寓。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。