Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Mina Rashid 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
向下浏览
物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 800–2,480 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Mina Rashid拉希德游艇及码头
项 目 概 况
拉希德游艇及码头
公寓生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Rashid Yachts & Marina的公寓项目；Direct access to Marina Promenade。
项目提供 1居、2居、3居；约 800–2,480 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
10分钟
直抵 Downtown Dubai
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居；约 800–2,480 sq.ft.，建筑面积约 800–2,480 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Downtown Dubai，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
On Dubai Creek waterfront near Bur Dubai & Deira (Mina Rashid / former Port Rashid)；No metro station on-site; road access via Dubai Creek waterfront roads
邻近Direct access to Marina Promenade
10 分钟Downtown Dubai
15 分钟Dubai International Airport
邻近Near Al Shindagha Heritage District
Aurea 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Infinity Pool
Padel Court
Outdoor Gym
BBQ Zones
Yoga Areas
Marina Promenade
Yacht Berths
Retail & Dining
QE2 Floating Hotel
Aurea 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
拉希德游艇及码头
片区总规与社区生活
一线水岸 · 稀缺岸线
拉希德游艇及码头（Rashid Yachts & Marina）是Emaar携手P&O Marinas打造的250亿迪拉姆级滨水旗舰项目，位于历史港区Mina Rashid，紧邻迪拜溪、临近Bur Dubai与迪拉区。
豪宅品质片区
项目规划可容纳100米超级游艇的430个泊位码头、"海上迪拜购物中心"、浮动游艇会所、1.26万平方米沙滩及迪拜最长泳池，驱车约8分钟达DIFC、12分钟达市中心、15分钟达机场，位置较迪拜码头/棕榈岛更贴近城市核心。
临海岸线 · 稀缺资源
目前以期房公寓、复式及品牌住宅为主，首批交付预计2026-2027年，暂无独立门户Area Guide(价格参考母区Mina Rashid数据)，适合追求超级游艇生活方式与稀缺滨水资产的高净值买家提前布局。
旅游目的地
拉希德游艇及码头（Rashid Yachts & Marina）是Emaar携手P&O Marinas打造的250亿迪拉姆级滨水旗舰项目，位于历史港区Mina Rashid，紧邻迪拜溪、临近Bur Dubai与迪拉区。
Mina Rashid 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,983,000 | — | — |
| 2 Beds | Apartment | AED 3,047,000 | — | — |
| 3 Beds | Apartment | AED 5,314,000 | — | — |
| 4 Beds | Apartment | AED 9,982,000 | — | — |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Mina Rashid
拉希德游艇及码头 · DXBC-0140
Waterfront 滨水Luxury 豪宅Beachfront 临海Tourism 旅游
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Aurea 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积800–990 ft²
套数83 套（示意）
起价AED 2,310,000 起
2居
2 居公寓
面积1230–1430 ft²
套数65 套（示意）
起价AED 3,800,000 起
3居
3 居公寓
面积1700–2480 ft²
套数21 套（示意）
起价AED 6,600,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 2,310,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。