Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Arabian Ranches 3 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型联排外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 1,560–5,080 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证部分可达需选较大户型
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Arabian Ranches 3阿拉伯山庄三期
项 目 概 况
阿拉伯山庄三期
联排生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Arabian Ranches III的联排项目；10 mins to Global Village。
项目提供 3居、4居；约 1,560–5,080 sq.ft.，采用付款计划 10%/20%/70%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
10分钟
直抵 Global Village
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 3居、4居；约 1,560–5,080 sq.ft.，建筑面积约 1,560–5,080 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Global Village，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/20%/70%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
~30 mins to Dubai beaches；Future Dubai Metro Blue Line planned nearby; no direct metro currently
10 分钟Global Village
10 分钟Dubai Polo & Equestrian Club
20 分钟Downtown Dubai
25 分钟Dubai International Airport
35 分钟The Dubai Mall
35 分钟Dubai Marina
Anya 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Central park
Fully equipped gym
Clubhouse
Swimming pools
Children's pool
Indoor & outdoor sports facilities
Children's play area
Landscaped gardens
Anya 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
阿拉伯山庄三期
片区总规与社区生活
豪宅品质片区
阿拉伯牧场三期（Arabian Ranches 3）是迪拜地产巨头 Emaar 打造的大型别墅联排社区，地处阿联酋路（E611）与谢赫扎耶德·本·哈姆丹·阿勒纳哈扬路（D54）之间，紧邻阿拉伯牧场高尔夫球会。
家庭友好生活
项目由 Bliss、June、Sun、Spring、Raya、Elie Saab 等多个主题分区组成，涵盖3至5居室独栋别墅与联排别墅，社区内配备泳池、会所、水系步道与儿童游乐设施，整体密度低、绿化率高。
Golf Course片区
凭借优质建筑品质与高尔夫生活方式定位，该社区深受家庭自住及长线投资的高净值客户青睐。
Gated Community片区
阿拉伯牧场三期（Arabian Ranches 3）是迪拜地产巨头 Emaar 打造的大型别墅联排社区，地处阿联酋路（E611）与谢赫扎耶德·本·哈姆丹·阿勒纳哈扬路（D54）之间，紧邻阿拉伯牧场高尔夫球会。
Arabian Ranches 3 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bed Townhouse | Townhouse | AED 3,398,000 | AED 173,000/年 | 5.09% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 4,579,000 | AED 242,000/年 | 5.29% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Arabian Ranches 3
阿拉伯山庄三期 · DXBC-0036
Luxury 豪宅Family Friendly 家庭友好Golf CourseGated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Anya 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
3居
3 居公寓
面积1560–1930 ft²
套数572 套（示意）
起价AED 1,990,000 起
4居
4 居公寓
面积2620–5080 ft²
套数282 套（示意）
起价AED 2,900,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 1,990,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。