Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Dubai Hills Estate 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Emaar 出品，位于Dubai Hills Estate的公寓项目；5 mins to Dubai Hills Mall。
项目提供 1居、2居、3居；约 660–3,340 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Dubai Hills Estate 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居；约 660–3,340 sq.ft.，建筑面积约 660–3,340 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Dubai Hills Mall，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
Nearest metro: Mall of the Emirates / Equiti (Red Line), ~20 min drive — no metro directly in community；Neighbours Al Barsha South, JVC, Motor City; ~20 min to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Media City
迪拜山庄（Dubai Hills Estate）由 Emaar 与 Meraas 联合打造，是穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）首期项目，坐拥18洞锦标赛高尔夫球场与迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall）。
社区涵盖公寓、联排别墅与独栋别墅多种业态，Park Heights、Maple、Sidra Villas、Golf Place 等子社区各具特色，绿化与球场景观资源丰富。
区位便利，20分钟车程覆盖市中心、商业湾及迪拜媒体城，适合追求高尔夫生活方式、优质学校资源与长期资产增值的高净值家庭客户。
生活成本高于均价，但配套与环境品质在同类高端社区中名列前茅。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,092,000 | AED 77,000/年 | 6.92% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,753,000 | AED 104,000/年 | 6.73% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,816,000 | AED 163,000/年 | 6.48% |
| 3 Bed | Apartment | AED 4,375,000 | AED 270,000/年 | 6.45% |
| 4 Bed | Apartment | AED 9,050,000 | AED 317,000/年 | 3.98% |
迪拜山庄 · DXBC-0062
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。