Sobha 首霸 出品，坐落于 Sobha Hartland 2 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Sobha 出品，位于Sobha Hartland 2的公寓项目；5 mins to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary。
项目提供 1居、2居、3居；约 490–3,610 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Sobha 首霸 出品，坐落于 Sobha Hartland 2 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居；约 490–3,610 sq.ft.，建筑面积约 490–3,610 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 78.9（DFP-5 v3.1）。
No on-site metro yet; nearest stations ~15 mins (Business Bay area)；~20 mins to Dubai International Airport (DXB)
苏巴哈特兰二期（Sobha Hartland 2）位于迪拜Bukadra区，紧邻原苏巴哈特兰社区，同属穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）板块，占地约800万平方英尺。
项目由Sobha Realty开发，包含Riverside Crescent系列公寓塔楼（1-3居室）及Sobha Estates别墅区（5-6居室），配套人工湖泊、社区花园、学校及零售中心。
目前仍处于在建期房阶段，多数楼栋预计2026-2028年交付，适合看好MBR City区域长期升值、追求滨水景观的投资及自住客户。
苏巴哈特兰二期（Sobha Hartland 2）位于迪拜Bukadra区，紧邻原苏巴哈特兰社区，同属穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）板块，占地约800万平方英尺。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,563,000 | AED 106,000/年 | 7.07% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,278,000 | AED 194,000/年 | 7.72% |
| 3 Bed | Apartment | AED 4,893,000 | AED 283,000/年 | 5.77% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 20,543,000 | AED 1,433,000/年 | 5.99% |
| 6 Bed Villa | Villa | AED 27,779,000 | AED 2,074,000/年 | 6.35% |
苏巴哈特兰二期 · DXBC-0153
索巴（Sobha Realty）隶属索巴集团，1998年由PNC Menon创立，以自建自控的垂直一体化施工体系和顶级建造品质著称。代表社区为Sobha Hartland及Hartland II。当前在建21个项目、逾3.4万套，2026年迄今销售额约52亿迪拉姆，去化率约90%。产品以高品质精装与临水地段为卖点，适合注重工程质量的投资者。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。