即将开盘Dubai · 迪拜
Expo City Valley Apartments
65.8世博城·河谷公寓
Madinat Al Mataar · Expo City
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开 发 商 · Developer
Expo City世博城
Dubai Developer · Rank #71
Expo City Dubai：政府主导的原世博园区总体开发商，在建6项目2539单位，2026年至今成交51宗、销售额1.557亿迪拉姆，资本增值13.78%。
65.8/ DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
世博城 · Expo City
65.8/ DFP-5置信 Low · 覆盖率 55%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约—
市场表现85.8
规模趋势31
法律合规—
历史背景85
总规模约 2,539 套近 12 月成交动能成交 51 套 · 销售额 AED 0.2B · 迪拜综合排名第 71
Expo City Dubai：政府主导的原世博园区总体开发商，在建6项目2539单位，2026年至今成交51宗、销售额1.557亿迪拉姆，资本增值13.78%。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
0 套
交付规模
0 个项目已交付
2,539 套
在建规模
6 个项目在建
+13.8%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
87.7%
去化率
近 12 月
51 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.2B
迪拜第 71
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
2Beds 44%(1932) | 1Bed 34%(1492) | 3Beds 11%(485) | 4Beds 5%(201) | 5Beds 4%(174) | Studio 1%(62)
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-04
履 历 观 点
履历与研究观点
- Government-backed master developer on former Expo 2020 site; 6 UC projects/2,539 units tracked since 2012, 0 delivered, 87.71% absorption
- 2026 YTD: 51 transactions, AED 155.7M sales value, 13.78% capital gain
- 8 DLD SPVs found by name match (Al Waha/Valley/Sidr/Mangrove/Sky Residences etc.) but none clearly = single 'Primary Dev#' — flagged, all linked for reference
Expo City Dubai：政府主导的原世博园区总体开发商，在建6项目2539单位，2026年至今成交51宗、销售额1.557亿迪拉姆，资本增值13.78%。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Expo City Al Waha Residences 01
65.8世博城·绿洲住宅1期
Madinat Al Mataar · Expo City
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在售Dubai · 迪拜
Expo City Al Waha Residences 02
65.8世博城·绿洲住宅2期
Madinat Al Mataar · Expo City
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Expo City Valley
65.8世博城·河谷
Madinat Al Mataar · Expo City
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Expo City Sidr Residences
65.8世博城·酸枣住宅
Madinat Al Mataar · Expo City
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Expo City Sky Residences
65.8世博城·天际住宅
Madinat Al Mataar · Expo City
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