IRTH 伊尔斯地产 出品，坐落于 Dubai Marina 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
IRTH 出品，位于Dubai Marina的公寓项目；Steps to Dubai Marina Promenade。
项目提供 工作室、1居、2居；约 400–1,480 sq.ft.，采用付款计划 50%/50%,10% down payment付款结构，2028 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
IRTH 伊尔斯地产 出品，坐落于 Dubai Marina 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2居；约 400–1,480 sq.ft.，建筑面积约 400–1,480 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Steps to Dubai Marina Promenade，区位通达全城。
采用付款计划 50%/50%,10% down payment付款结构，2028 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 55.9（DFP-5 v3.1）。
20 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa；2 Metro stations in-community: Sobha Realty & DMCC stations; Dubai Tram 11 stops JBR–Al Sufouh
迪拜码头（Dubai Marina）是迪拜最具代表性的滨海豪宅区之一，沿3公里人工运河而建，拥有200余栋高层住宅塔楼，其中Cayan螺旋塔尤为标志性。
社区紧邻JBR海滩，坐拥Dubai Marina Mall购物中心及丰富的餐饮娱乐配套，两座地铁站（Sobha Realty站、DMCC站）加轻轨接驳出行便利。
房源以公寓为主（开间至顶层复式），亦有少量滨水独栋别墅（2-6卧）；租金回报稳健（2-3居公寓ROI近10%），是国际化程度最高、成交与租赁市场最活跃的板块之一。
适合追求国际化都市滨海生活、注重流动性与稳定租金回报的自住及投资客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,348,000 | AED 73,000/年 | 5% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,840,000 | AED 104,000/年 | 5.77% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,921,000 | AED 159,000/年 | 9.47% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,533,000 | AED 246,000/年 | 9.79% |
| 4 Beds | Apartment | AED 12,303,000 | AED 415,000/年 | 9.41% |
迪拜码头 · DXBC-0068
伊尔斯地产（IRTH）为迪拜开发商，2019年成立。据DXB市场数据，当前在建4个项目、尚无交付记录，2026年迄今销售额约8.3亿迪拉姆。丹枫置业 DFP-5 评级3枫叶。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。