IRTH 伊尔斯地产 出品，坐落于 Downtown Dubai 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
IRTH 出品，位于Downtown Dubai的公寓项目；Located in the heart of Burj Khalifa District, Downtown Dubai。
项目提供 工作室、1居、2居；约 445–1,343 sq.ft.，采用付款计划 50%/50%,10% down payment付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
IRTH 伊尔斯地产 出品，坐落于 Downtown Dubai 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2居；约 445–1,343 sq.ft.，建筑面积约 445–1,343 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located in the heart of Burj Khalifa District, Downtown Dubai，区位通达全城。
采用付款计划 50%/50%,10% down payment付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 55.9（DFP-5 v3.1）。
Direct access to Sheikh Zayed Road (E11) and Financial Centre Road (D71)；Borders Business Bay, Al Wasl and Jumeirah; DIFC/DWTC/DHCC within 20 mins
迪拜市中心（Downtown Dubai）是由 Emaar 打造的迪拜地标级城市综合体，坐拥全球第一高楼哈利法塔、迪拜歌剧院与迪拜喷泉，紧邻谢赫扎耶德路（E11）与金融中心路（D71），步行10-15分钟经空调连桥直达地铁红线哈利法塔/迪拜购物中心站。
社区以高层公寓、豪华顶层复式及品牌服务式公寓（Address、Vida、Burj Khalifa本体）为主，配套迪拜购物中心、Souk Al Bahar及丰富国际餐饮，是迪拜租金与转售最活跃、最具国际知名度的核心区域之一。
适合追求地标资产、国际认可度与稳定资本增值的高净值自住及投资客户，唯需留意高峰时段交通拥堵及部分楼盘持有成本较高。
迪拜市中心（Downtown Dubai）是由 Emaar 打造的迪拜地标级城市综合体，坐拥全球第一高楼哈利法塔、迪拜歌剧院与迪拜喷泉，紧邻谢赫扎耶德路（E11）与金融中心路（D71），步行10-15分钟经空调连桥直达地铁红线哈利法塔/迪拜购物中心站。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,553,000 | AED 75,500/年 | 4.42% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,953,500 | AED 116,000/年 | 20.76% |
| 2 Beds | Apartment | AED 8,371,000 | AED 182,000/年 | 22.51% |
| 3 Beds | Apartment | AED 9,122,666 | AED 795,000/年 | 27.07% |
| 4 Beds | Apartment | AED 27,907,500 | AED 1,926,000/年 | 12.5% |
迪拜市中心 · DXBC-0056
伊尔斯地产（IRTH）为迪拜开发商，2019年成立。据DXB市场数据，当前在建4个项目、尚无交付记录，2026年迄今销售额约8.3亿迪拉姆。丹枫置业 DFP-5 评级3枫叶。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。