Damac 达马克 出品，坐落于 Arjan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
向下浏览
物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 390–1,260 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Arjan阿尔詹
项 目 概 况
阿尔詹
公寓生活的结构性定位
Damac 出品，位于Arjan的公寓项目；3 mins to Mall of the Emirates area bus stops。
项目提供 工作室、1居、2居；约 390–1,260 sq.ft.，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
3分钟
直抵 Mall of the Emirates area bus stops
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 工作室、1居、2居；约 390–1,260 sq.ft.，建筑面积约 390–1,260 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
3 分钟直抵 Mall of the Emirates area bus stops，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
Neighbours Al Barsha South, Motor City & JVC；Nearest metro: Dubai Internet City (Red Line), ~12 min drive — no metro directly in community
3 分钟Mall of the Emirates area bus stops
14 分钟12- drive Mall of the Emirates Metro Station / DMCC Metro Station
8 分钟Balloon Adventures Emirates
邻近Close to Dubai Butterfly Garden and Dubai Miracle Garden
邻近Near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Gymnasium
Temperature-controlled swimming pool
24-hour security & CCTV monitoring
24-hour concierge services
High-speed elevators
Retail and restaurant space at ground level
Landscaped courtyards
Lincoln Park 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
阿尔詹
片区总规与社区生活
Affordable片区
阿尔詹（Arjan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与乌姆苏盖姆路（D63），车程约25分钟可达迪拜国际机场。
家庭友好生活
社区以中低层公寓为主，涵盖开间至三居户型，入门总价亲民（开间约70万迪拉姆起），是迪拜地标"奇迹花园"与"蝴蝶园"所在地，人气与游客流量突出。
旅游目的地
租金回报稳健（毛收益率6%-7.4%），周边学校、医疗、商超配套齐全，适合追求高性价比入门投资或稳定现金流的客户，但社区暂无地铁直达，出行依赖自驾。
成熟热门片区
阿尔詹（Arjan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与乌姆苏盖姆路（D63），车程约25分钟可达迪拜国际机场。
Arjan 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 704,000 | AED 53,000/年 | 7.38% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 78,000/年 | 6.59% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,826,000 | AED 115,000/年 | 6.67% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,329,000 | AED 169,000/年 | 6.14% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Arjan
阿尔詹 · DXBC-0037
AffordableFamily Friendly 家庭友好Tourism 旅游Popular 热门
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Lincoln Park 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
—居
居公寓
面积390–890 ft²
套数510 套（示意）
起价AED 548,000 起
1居
1 居公寓
面积570–1050 ft²
套数159 套（示意）
起价AED 814,000 起
2居
2 居公寓
面积930–1260 ft²
套数17 套（示意）
起价AED 1,200,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 548,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。