True Future 真未来地产 出品，坐落于 District 11 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
True Future 出品，位于District 11的公寓项目；Located in District 11, Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai。
项目提供 2居、3居；约 1,056 sq.ft. 起，采用付款计划 10%/20%/70%付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
True Future 真未来地产 出品，坐落于 District 11 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 2居、3居；约 1,056 sq.ft. 起，建筑面积约 1,056–1,056 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located in District 11, Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai，区位通达全城。
采用付款计划 10%/20%/70%付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 59.4（DFP-5 v3.1）。
Borders Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Design District, Al Quoz；No direct metro; ~10 mins drive to Business Bay Metro Station
District 11 是迪拜穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）内新兴热门子区，紧邻 Business Bay 与 Downtown Dubai，车程约10分钟可达谢赫扎耶德路、15分钟达迪拜国际机场。
区内以公寓为主，另有 Opal Gardens、The Fields 等联排/别墅项目，入门总价相对 MBR City 内 District One 更亲民（1房公寓约100-200万迪拉姆起）。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 794,000 | AED 59,000/年 | 7.38% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,404,000 | AED 96,500/年 | 6.87% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,990,000 | AED 137,000/年 | 6.88% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,837,500 | AED 283,000/年 | 5.77% |
| 4 Bed | Apartment | AED 10,244,000 | AED 374,000/年 | 5.18% |
迪拜MBR城11区 · DXBC-0054
成立于2014年，迪拜地产开发商，专注创新可持续住宅商业项目，代表项目Future Residence（Bukadra）。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。