Empire Developments 帝国地产 出品，坐落于 Dubai Science Park 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Empire Developments 出品，位于Dubai Science Park的项目项目。
项目提供 住宅，采用分期付款结构，2027 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Empire Developments 帝国地产 出品，坐落于 Dubai Science Park 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 住宅，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Dubai Science Park，区位通达全城。
采用分期付款结构，2027 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 61.4（DFP-5 v3.1）。
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。
社区以中低层公寓为主，涵盖开间到两居户型，入门价格亲民（开间约79.4万迪拉姆起），周边配套购物中心、国际学校与诊所齐全，Dubai Autodrome、迪拜蝴蝶园等休闲地标环绕。
作为自由持有产权区域，社区宠物友好、氛围年轻化，适合科技/医疗行业专业人士及追求高性价比入门投资的客户，但需注意部分区域仍在建设中，暂无地铁直达。
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 794,000 | AED 53,000/年 | 6.68% |
| 1-Bed | Apartment | AED 1,322,000 | AED 78,000/年 | 6.48% |
| 2-Bed | Apartment | AED 2,056,000 | AED 160,000/年 | 7.66% |
| 3-Bed | Apartment | AED 3,490,000 | — | — |
| 3-Bed Villa | Villa | AED 6,030,000 | — | — |
迪拜科学园 · DXBC-0071
帝国地产（Empire Developments）为迪拜开发商，2016年成立。据DXB市场数据，当前在建4个项目，2026年迄今销售额约2.3亿迪拉姆。丹枫置业 DFP-5 评级3.5枫叶。
户型涵盖 住宅。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。