DEYAAR 迪亚尔 出品，坐落于 Downtown Jebel Ali 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
DEYAAR 出品，位于Downtown Jebel Ali的公寓项目；Minutes to Sheikh Zayed Road (Dubai–Abu Dhabi corridor)。
项目提供 工作室、1居、2居、3居；约 410–2,950 sq.ft.，采用分期付款结构，2027 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
DEYAAR 迪亚尔 出品，坐落于 Downtown Jebel Ali 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2居、3居；约 410–2,950 sq.ft.，建筑面积约 410–2,950 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Minutes to Sheikh Zayed Road (Dubai–Abu Dhabi corridor)，区位通达全城。
采用分期付款结构，2027 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 81.1（DFP-5 v3.1）。
~40 mins to Dubai International Airport (DXB)；~1 hr to Abu Dhabi
杰贝阿里市中心（Downtown Jebel Ali）位于迪拜通往阿布扎比的主干道谢赫扎耶德路（E11）沿线，由知名开发商 Limitless 主导开发，是一个商业与住宅混合的新兴片区。
社区以中高层公寓为主，涵盖开间至三居室户型，紧邻地铁红线终点站 Life Pharmacy Metro Station，出行便利。
周边配套包括 The Outlet Village 奥莱、Ibn Battuta Mall 及多所国际学校，距阿勒马克图姆国际机场与迪拜世博城仅约15分钟车程。
凭借较低的入市门槛与开间公寓近9%的租金回报率，该区适合追求高性价比投资与稳定现金流的客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 425,000 | AED 49,000/年 | 8.92% |
| 1 Bed | Apartment | AED 578,000 | AED 67,000/年 | 7.13% |
| 2 Beds | Apartment | AED 947,000 | AED 93,000/年 | 5.85% |
| 3 Beds | Apartment | AED 816,000 | AED 99,000/年 | 4.56% |
杰贝阿里市中心 · DXBC-0055
Deyaar为迪拜上市开发商（DFM代码DEYAAR），2002年成立，背靠迪拜伊斯兰银行。项目分布于Business Bay、Al Barsha、DIP等地，旗下品牌包括Midtown、Regalia等。累计交付16个项目、逾8,600套，在建10个项目。2026年迄今销售额约12亿迪拉姆，资本增值率17%、去化率92%。为交付记录稳健的成熟上市中端开发商。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。