Damac 达马克 出品，坐落于 Damac Hills 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓 / 写字楼外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 630–1,630 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Damac Hills达马克山庄
项 目 概 况
达马克山庄
公寓 / 写字楼生活的结构性定位
Damac 出品，位于Damac Hills的公寓 / 写字楼项目；15 mins to Mall of the Emirates。
项目提供 1居、2居；约 630–1,630 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
15分钟
直抵 Mall of the Emirates
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居；约 630–1,630 sq.ft.，建筑面积约 630–1,630 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
15 分钟直抵 Mall of the Emirates，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
Neighbors Motor City and Remraam；No metro station; car-dependent community
15 分钟Mall of the Emirates
20 分钟Dubai Marina
25 分钟Downtown Dubai
30 分钟Dubai International Airport
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Clubhouse with Restaurants
Swimming Pool
Gymnasium
Kids' Play Areas
Retail Outlets
Educational Facilities
8-Hole PGA Championship Golf Course
40 Hectares of Parkland
Trump International Golf Club
DAMAC District 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
达马克山庄
片区总规与社区生活
豪宅品质片区
达马克山庄（DAMAC Hills，原名 Akoya by DAMAC）是迪拜西部占地约4200万平方英尺的大型高尔夫主题社区，以特朗普国际高尔夫俱乐部（18洞锦标赛球场）为核心，配备人工沙滩 Malibu Bay 与波浪泳池、多个湖泊垂钓区、骑马马厩及宠物公园等稀缺户外配套。
家庭友好生活
社区涵盖别墅、联排别墅与公寓多种产品，驾车25-30分钟可达市中心，沿Al Qudra路（D63）与Hessa街（D61）通行便利，邻近Motor City与Remraam。
Golf Course片区
适合追求低密度自然生活、高尔夫度假氛围与家庭户外空间的自住及长租客户。
Gated Community片区
达马克山庄（DAMAC Hills，原名 Akoya by DAMAC）是迪拜西部占地约4200万平方英尺的大型高尔夫主题社区，以特朗普国际高尔夫俱乐部（18洞锦标赛球场）为核心，配备人工沙滩 Malibu Bay 与波浪泳池、多个湖泊垂钓区、骑马马厩及宠物公园等稀缺户外配套。
Damac Hills 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 662,000 | AED 53,000/年 | 8.01% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,191,000 | AED 83,000/年 | 6.97% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,192,000 | AED 148,000/年 | 6.75% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,280,000 | AED 182,000/年 | 5.55% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Damac Hills
达马克山庄 · DXBC-0048
Luxury 豪宅Family Friendly 家庭友好Golf CourseGated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
DAMAC District 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积630–1040 ft²
套数686 套（示意）
起价AED 1,397,000 起
2居
2 居公寓
面积960–1630 ft²
套数273 套（示意）
起价咨询顾问
指导价格 · 全盘起价AED 1,397,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。